Wynajem Szczecin Pl. Orła Białego 5

Opis

PKO Bank Polski S.A., Biuro Administrowania Nieruchomościami - Zespół Nieruchomości i Kontraktów w Poznaniu proponuje Państwu do wynajmu pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 377,82 m2, znajdujące się w budynku usługowym w Szczecinie Pl. Orła Białego 5.Nieruchomość usytuowana jest w centrum Szczecina. Budynek znajduje się w doskonałej okolicy, w pobliżu Wałów Chrobrego, Zamku Książąt Pomorskich i Placu Rodła, a tym samym zlokalizowany jest przy głównych węzłach komunikacyjnych miasta.Budynek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii, budynku ZUS i GUS. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się Urząd Marszałkowski i Urząd Wojewódzki, Galeria Handlowa Galaxy oraz Galeria Kaskada i Politechnika Morska.Wejście do lokali wspólne z wejściem do Oddziału Banku. Dostępność uzależniona od godzin pracy oddziału od 09:00 do 17:00.Pomieszczenia są w stanie dobrym do odświeżenia, nie są umeblowane.Szczegóły oferty: Nieruchomość posiada funkcję biurową. Stan techniczny określony jako dobry. W ramach oferowanej powierzchni znajdują się pomieszczenia, które można wykorzystać jako przestrzeń biurową.W sąsiedztwie budynku występuje zarówno zabudowa usługowa, jak i mieszkalna. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie jest zapewnione z miejskiej sieci ciepłowniczej. Powierzchnia ogółem 377,82 m².Istnieje możliwość wynajęcia całości lub pojedynczych lokali o powierzchniach użytkowych:• II piętro- lokal biurowy nr 3/31 o pow. 79,11 m2- lokal biurowy nr 3/29 o pow. 12,69 m2- lokal biurowy nr 3/25 o pow. 33,62 m2- lokal biurowy nr 3/23 o pow. 27,62 m2- lokal biurowy nr 3/17 i 3/19 o łącznej powierzchni 19,24 m2 (pokój biurowy + magazynek)- lokal biurowy nr 3/22 o pow. 10,05 m2- lokal biurowy nr 3/21 o pow. 23,20 m2- lokal biurowy nr 3/6 i 3/7 o łącznej powierzchni 41,60 m2 (pokój biurowy + magazynek)• III piętro- lokale biurowe nr 4/13, 4/14, 4/15 i 4/16 o łącznej powierzchni 81,10 m2- lokal biurowy nr 4/9 o pow. 18,59 m2- lokal biurowy nr 4/5 o pow. 22,45 m2- lokal biurowy nr 4/4 o pow. 8,55 m2Na każdym piętrze jest dostęp do wspólnych części socjalnych.Proponowana cena najmu:36,20 zł netto/ m2 + VAT do negocjacjiNajemca ponosi opłatę dodatkową z tytułu eksploatacji i zużycia mediów (energii elektrycznej, ogrzewania, zużycia wody, wywóz odpadów) liczoną proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni w budynku.Opłaty z tytułu obciążeń publiczno-prawnych, wynikające z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych ponosi Właściciel nieruchomości. Dodatkowo Najemca jest zobowiązany dostarczyć Wynajmującemu w terminie 14 dni od daty podpisania umowy najmu oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzonego w formie aktu notarialnego przez notariusza zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 17 listopada 1964 roku z późniejszymi zmianami, w którym Najemca poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że Wynajmujący będzie miał prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty rozwiązania umowy.W razie szczegółowych pytań informacje można uzyskać od zarządcy nieruchomości Michała Bartkowiaka, +48726 260 898 od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-16:00. Zainteresowanych zapraszamy również do kontaktu e-mailowego na michal.bartkowiak.2@pkobp.plMożliwa jest prezentacja nieruchomości od poniedziałku do piątku w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z administratorem nieruchomości Żanetą Porożyńską, +48696 409 345.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.Serdecznie zapraszamy do złożenia oferty.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 90.05 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 103.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 181.45 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

81% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PKO Bank Polski S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wasz ortopeda

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tkacka

  93 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Dolina

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Portowa

  41 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Bohaterów Monte Cassino

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Guido Recka

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.