Szczecinek ul. Warcisława IV, hala produkcyjna

Opis

Nowa niższa cena - 860.000zł.Budynek produkcyjno - usługowy w Szczecinku.Ul. Warcisława IV.Na sprzedaż funkcjonalny budynek produkcyjno-usługowy z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni ok. 490 m², położony na działce o powierzchni 1275 m². Nieruchomość znajduje się w ciągłym użytkowaniu. Charakterystyka budynkuBudynek parterowy z użytkowym poddaszem, zaprojektowany z myślą o działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.Parter (ok. 249 m² hali produkcyjnej + zaplecze):przestronna hala produkcyjna (ok. 249 m²),magazyn,pomieszczenia socjalne:kuchnia,szatnie,toalety.Poddasze użytkowe:3 pomieszczenia biurowe,toaleta. Media i infrastrukturaenergia elektryczna,woda,kanalizacja,ogrzewanie z sieci miejskiej. Działka i przeznaczenie Budynek, zlokalizowany jest na działce nr 274/27 o pow. 1275 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, będący w ciągłym użytku.Działka nr 274/27 o pow. 1275 m2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone jest symbolem 17U/MW – zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna.W planie ustalono (m. in.):1) dopuszczenie:a) lokalizacji budynków usługowych,b) lokalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych,c) lokalizacji usług w parterach lub w kondygnacji podziemnej budynków mieszkalnych,d) lokalizacji garaży wyłącznie w formie zespołów garaży,e) zachowania i przebudowy istniejącego budynku o funkcji produkcyjnej;2) powierzchnię zabudowy od 20% do 60% powierzchni działki budowlanej;3) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej;4) wysokość zabudowy:a) dla budynków usługowych lub mieszkalnych od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowepoddasze, przy czym nie więcej niż 12 m,b) dla zespołu garaży do 5 m;5) kąt nachylenia połaci dachowych:a) dla budynków usługowych lub mieszkalnych od 35º do 50º, z wyłączeniem budynków istniejących,dla których w ramach przebudowy dopuszcza się zastosowanie dotychczasowej geometrii dachu,b) dla zespołu garaży do 50º.Atuty nieruchomościgotowy do użytkowania obiekt produkcyjny,funkcjonalny układ pomieszczeń,rozwinięte zaplecze socjalno-biurowe,atrakcyjne przeznaczenie w MPZP – potencjał inwestycyjny,możliwość rozbudowy lub zmiany funkcji.To idealna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych i usługowych, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod przyszłą zabudowę mieszkaniowo-usługową.Zapraszamy na prezentację.Hubert Kujawa604784545Kupujący nie płaci prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warcisława IV/ Wiśniowa

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Adama Mickiewicza

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnoludek

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Moździerzem

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecinek

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Śródmieście

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.