Szczecinek ul. Warcisława IV, hala produkcyjna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowa niższa cena - 860.000zł.Budynek produkcyjno - usługowy w Szczecinku.Ul. Warcisława IV.Na sprzedaż funkcjonalny budynek produkcyjno-usługowy z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni ok. 490 m², położony na działce o powierzchni 1275 m². Nieruchomość znajduje się w ciągłym użytkowaniu. Charakterystyka budynkuBudynek parterowy z użytkowym poddaszem, zaprojektowany z myślą o działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.Parter (ok. 249 m² hali produkcyjnej + zaplecze):przestronna hala produkcyjna (ok. 249 m²),magazyn,pomieszczenia socjalne:kuchnia,szatnie,toalety.Poddasze użytkowe:3 pomieszczenia biurowe,toaleta. Media i infrastrukturaenergia elektryczna,woda,kanalizacja,ogrzewanie z sieci miejskiej. Działka i przeznaczenie Budynek, zlokalizowany jest na działce nr 274/27 o pow. 1275 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, będący w ciągłym użytku.Działka nr 274/27 o pow. 1275 m2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone jest symbolem 17U/MW – zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna.W planie ustalono (m. in.):1) dopuszczenie:a) lokalizacji budynków usługowych,b) lokalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych,c) lokalizacji usług w parterach lub w kondygnacji podziemnej budynków mieszkalnych,d) lokalizacji garaży wyłącznie w formie zespołów garaży,e) zachowania i przebudowy istniejącego budynku o funkcji produkcyjnej;2) powierzchnię zabudowy od 20% do 60% powierzchni działki budowlanej;3) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej;4) wysokość zabudowy:a) dla budynków usługowych lub mieszkalnych od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowepoddasze, przy czym nie więcej niż 12 m,b) dla zespołu garaży do 5 m;5) kąt nachylenia połaci dachowych:a) dla budynków usługowych lub mieszkalnych od 35º do 50º, z wyłączeniem budynków istniejących,dla których w ramach przebudowy dopuszcza się zastosowanie dotychczasowej geometrii dachu,b) dla zespołu garaży do 50º.Atuty nieruchomościgotowy do użytkowania obiekt produkcyjny,funkcjonalny układ pomieszczeń,rozwinięte zaplecze socjalno-biurowe,atrakcyjne przeznaczenie w MPZP – potencjał inwestycyjny,możliwość rozbudowy lub zmiany funkcji.To idealna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych i usługowych, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod przyszłą zabudowę mieszkaniowo-usługową.Zapraszamy na prezentację.Hubert Kujawa604784545Kupujący nie płaci prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu.