Obiekt noclegowo-gastronomiczny | Szklarska Poręba | ok. 200 m od wyciągu

Opis

Funkcjonujący obiekt noclegowo-gastronomiczny | Szklarska Poręba | ok. 200 m od Ski Arena SzrenicaNa sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowo-gastronomiczny położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Szklarskiej Poręby, zaledwie około 200 metrów od kompleksu narciarskiego Ski Arena Szrenica.Tak bliska odległość od infrastruktury narciarskiej stanowi jeden z największych atutów nieruchomości, zapewniając doskonałe warunki do prowadzenia działalności noclegowej, gastronomicznej oraz usług związanych z obsługą ruchu turystycznego.Nieruchomość jest interesującą propozycją inwestycyjną dla osób poszukujących gotowego obiektu komercyjnego, z prowadzoną działalnością, stałą bazą klientów i potencjałem dalszego rozwoju. Połączenie usług noclegowych i gastronomicznych pozwala na prowadzenie dwóch niezależnych segmentów działalności w jednej lokalizacji.Najważniejsze parametryPowierzchnia użytkowa budynku: 557,91 m²Powierzchnia całkowita: ok. 690 m²Powierzchnia działki: 677 m²Kubatura budynku: ok. 1 700 m³Rok budowy: 2009Ogrzewanie gazowePełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i telekomunikacjaParking na terenie nieruchomościCharakterystyka nieruchomościBudynek został wybudowany w 2009 roku i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Jest to obiekt wolnostojący, podpiwniczony, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi oraz poddaszem, przystosowany do prowadzenia działalności noclegowo-gastronomicznej.Część noclegowa obejmuje łącznie 8 pokoi, w tym sześć pokoi 3–4-osobowych, apartament dwupokojowy oraz pokój jednoosobowy. Baza oferuje 28 miejsc noclegowych i umożliwia przyjmowanie zarówno turystów indywidualnych, jak i rodzin oraz grup zorganizowanych.Integralną częścią nieruchomości jest funkcjonująca restauracja, mogąca pomieścić około 80 gości. Na parterze zlokalizowano salę restauracyjną, bufet, rozdzielnię kelnerską, szatnię, sanitariaty oraz hol wejściowy. Zaplecze gastronomiczne znajduje się w części piwnicznej i przyziemiu, gdzie wydzielono kuchnię z pomieszczeniami pomocniczymi, zaplecze socjalno-sanitarne dla personelu, a także pomieszczenia techniczne, kotłownię i garaż.Istotną zaletą nieruchomości jest możliwość niezależnego funkcjonowania części noclegowej i restauracyjnej, co daje elastyczność w organizacji działalności oraz zarządzaniu poszczególnymi źródłami przychodów.Lokalizacja i potencjał inwestycyjnySzklarska Poręba jest jednym z najważniejszych całorocznych ośrodków turystycznych Karkonoszy. Odległość około 200 metrów od Ski Arena Szrenica to wyjątkowo korzystne położenie z punktu widzenia działalności noclegowej i gastronomicznej. Bliskość wyciągów oraz tras narciarskich jest istotnym udogodnieniem dla gości, szczególnie w sezonie zimowym.Poza sezonem narciarskim miejscowość przyciąga miłośników górskich wędrówek, turystyki rowerowej oraz aktywnego wypoczynku, co stwarza możliwości prowadzenia działalności przez cały rok.Dodatkowym atutem jest zagospodarowany teren z parkingiem oraz utwardzoną powierzchnią, którą można wykorzystać na potrzeby rozszerzenia działalności, np. o sezonową gastronomię, punkt handlowy, wypożyczalnię lub serwis sprzętu narciarskiego i snowboardowego.Dla nieruchomości przygotowano również koncepcję rozbudowy, która daje możliwość dalszego zwiększenia potencjału obiektu, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń.Oferta dla inwestoraPrezentowana nieruchomość to propozycja dla inwestorów poszukujących działającego obiektu noclegowo-gastronomicznego w rozpoznawalnej lokalizacji turystycznej. Istniejąca infrastruktura, funkcjonująca działalność, stała baza klientów oraz możliwości dalszego rozwoju stanowią solidną podstawę do kontynuowania i rozwijania biznesu.Operat szacunkowy oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są dla zainteresowanych klientów.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.COferta na wyłączność. Brak prowizji dla kupującego.Zapraszam do kontaktu!DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

70,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

11 113 zł/m²

Mediana okolicy

6533 zł/m²

Połowa ofert

5–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

  6 200 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

  6 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Retro

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki w Szklarskiej Porębie

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Górna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Szklarska Poręba

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.