Lokal mieszkalny z funkcją biurowo-usługowa |84m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i niezwykle funkcjonalny lokal mieszkalno-biurowo-usługowy o powierzchni 84,33 m², położony w ścisłym centrum Tarnobrzega przy ul. Targowej 4A.To idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, gabinety medyczne, kancelarię prawną, biuro rachunkowe lub działalność szkoleniowo-edukacyjną lub mieszkanie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku wielofunkcyjnym z 2018 roku.Główne parametry nieruchomościCena: 599 000 PLN (7 103,00 PLN/m²)Powierzchnia: 84,33 m² Piętro: 2 (w 3-piętrowym budynku biurowo-handlowym)Stan nieruchomości: Dobry - gotowy do rozpoczęcia działalności lub mieszkania po drobnym odświeżeniuPrzeznaczenie: Biurowe, Mieszkalny, Handlowo-Usługowe, Medyczne,, Sportowo-RekreacyjneDoskonały układ pomieszczeń: Lokal cechuje się bardzo przemyślanym, dwustronnym układem, który zapewnia wysoki komfort pracy i prywatność:Wejście: 4,5 m² Jasny korytarz / pokój przechodni: 8,2 m² (idealne miejsce na małą poczekalnię lub punkt informacyjny)Gabinet 1: 19,7 m² Gabinet 2: 13,7 m²Gabinet 3: 13,4 m²Gabinet 4: 12,2 m²Pomieszczenie gospodarcze / Archiwum: 7,8 m²Zaplecze socjalne / Kuchnia: 2,6 m² (oddzielne pomieszczenie z oknem)WC: 2,0 m²Najważniejsze atuty lokalu i budynku:Topowa lokalizacja: Zaledwie 2 minuty spacerem od tarnobrzeskiego Rynku. Ścisłe centrum miasta gwarantuje stały napływ klientów pieszych oraz doskonałą rozpoznawalność adresu firmy.Prywatne miejsce parkingowe: Do lokalu przypisane jest dedykowane miejsce postojowe z tyłu budynku z niezwykle dogodnym dojazdem – ogromna rzadkość i olbrzymi komfort w ścisłym centrum miasta.Termomodernizacja w toku: Budynek jest obecnie w trakcie modernizacji (ocieplenie elewacji), co diametralnie podniesie jego estetykę zewnętrzną oraz realnie obniży i tak już niskie koszty eksploatacyjne.Nowoczesne okna z szybą refleksyjną: W lokalu zamontowano nową stolarkę okienną. Szyby refleksyjne gwarantują pełną prywatność (efekt lustra weneckiego z zewnątrz), świetną izolację akustyczną od gwaru miejskiego oraz zapobiegają nagrzewaniu się pomieszczeń latem.Doskonałe doświetlenie (Wschód - Zachód): Dwustronna ekspozycja sprawia, że przez cały dzień w lokalu panuje optymalne, naturalne światło sprzyjające efektywnej pracy.Bogata infrastruktura techniczna i wewnętrzna :Pełne okablowanie strukturalne: W pomieszczeniach rozprowadzone jest okablowanie telefoniczne oraz nowoczesna sieć komputerowa – stanowiska pracy są gotowe do podpięcia sprzętu biurowego od zaraz.Szybki internet: Do budynku doprowadzony jest światłowód.Wysoka estetyka wnętrz: Oświetlenie kasetonowe oraz estetyczna wykładzina obiektowa o wysokiej klasie ścieralności, która dodatkowo doskonale wygłusza kroki.Możliwości aranżacyjne: Lekka konstrukcja niektórych ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie układu pomieszczeń (np. stworzenie przestrzeni typu open-space) pod konkretne potrzeby Twojego biznesu.Lokalizacja i odległości:Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów biznesowych, handlowych i administracyjnych miasta:Hala Targowa / Zielony Rynek: 50 m (1 min pieszo) – doskonałe sąsiedztwo generujące ogromny ruch pieszyPlac Bartosza Głowackiego (Rynek główny): 150 m (2 min pieszo)Przystanek autobusowy (Mickiewicza/Sokola): 200 m (3 min pieszo)Urząd Miasta Tarnobrzega: 150 m (2 min pieszo)Poczta Główna oraz liczne oddziały banków: w promieniu 250 m (3 min pieszo)Sąd Rejonowy i Prokuratura w Tarnobrzegu: 450 m (6 min pieszo) – idealne pod kancelarię prawną lub notarialnąUrząd Skarbowy: 750 m (10 min pieszo / 2 min samochodem)Dworzec PKP/PKS Tarnobrzeg: 1,8 km (4 min samochodem)Jezioro Tarnobrzeskie (strefa rekreacyjna): 4 km (7 min samochodem)Cena nieruchomości: 599 000 PLNLokal nie wymaga potężnych nakładów finansowych – po lekkim odświeżeniu ścian i dostosowaniu mebli można w nim natychmiast startować z biznesem lub przeznaczyć go pod bezpieczny wynajem długoterminowy (świetna stopa zwrotu ROI). Lokal może również pełnić funkcję komfortowego mieszkania w centrum miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu na żywo.Jakub FlorasNa Miarę Nieruchomości733 211 800Finansowanie zakupuPomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania (również na cele komercyjne / dla firm). Posiadamy zespół doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty wiodących banków i przeprowadzą Państwa przez cały proces od wniosku aż do uruchomienia środków. Dzięki temu można bezpiecznie sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)