Lokal mieszkalny z funkcją biurowo-usługowa |84m2

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i niezwykle funkcjonalny lokal mieszkalno-biurowo-usługowy o powierzchni 84,33 m², położony w ścisłym centrum Tarnobrzega przy ul. Targowej 4A.To idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, gabinety medyczne, kancelarię prawną, biuro rachunkowe lub działalność szkoleniowo-edukacyjną lub mieszkanie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku wielofunkcyjnym z 2018 roku.Główne parametry nieruchomościCena: 599 000 PLN (7 103,00 PLN/m²)Powierzchnia: 84,33 m² Piętro: 2 (w 3-piętrowym budynku biurowo-handlowym)Stan nieruchomości: Dobry - gotowy do rozpoczęcia działalności lub mieszkania po drobnym odświeżeniuPrzeznaczenie: Biurowe, Mieszkalny, Handlowo-Usługowe, Medyczne,, Sportowo-RekreacyjneDoskonały układ pomieszczeń: Lokal cechuje się bardzo przemyślanym, dwustronnym układem, który zapewnia wysoki komfort pracy i prywatność:Wejście: 4,5 m² Jasny korytarz / pokój przechodni: 8,2 m² (idealne miejsce na małą poczekalnię lub punkt informacyjny)Gabinet 1: 19,7 m² Gabinet 2: 13,7 m²Gabinet 3: 13,4 m²Gabinet 4: 12,2 m²Pomieszczenie gospodarcze / Archiwum: 7,8 m²Zaplecze socjalne / Kuchnia: 2,6 m² (oddzielne pomieszczenie z oknem)WC: 2,0 m²Najważniejsze atuty lokalu i budynku:Topowa lokalizacja: Zaledwie 2 minuty spacerem od tarnobrzeskiego Rynku. Ścisłe centrum miasta gwarantuje stały napływ klientów pieszych oraz doskonałą rozpoznawalność adresu firmy.Prywatne miejsce parkingowe: Do lokalu przypisane jest dedykowane miejsce postojowe z tyłu budynku z niezwykle dogodnym dojazdem – ogromna rzadkość i olbrzymi komfort w ścisłym centrum miasta.Termomodernizacja w toku: Budynek jest obecnie w trakcie modernizacji (ocieplenie elewacji), co diametralnie podniesie jego estetykę zewnętrzną oraz realnie obniży i tak już niskie koszty eksploatacyjne.Nowoczesne okna z szybą refleksyjną: W lokalu zamontowano nową stolarkę okienną. Szyby refleksyjne gwarantują pełną prywatność (efekt lustra weneckiego z zewnątrz), świetną izolację akustyczną od gwaru miejskiego oraz zapobiegają nagrzewaniu się pomieszczeń latem.Doskonałe doświetlenie (Wschód - Zachód): Dwustronna ekspozycja sprawia, że przez cały dzień w lokalu panuje optymalne, naturalne światło sprzyjające efektywnej pracy.Bogata infrastruktura techniczna i wewnętrzna :Pełne okablowanie strukturalne: W pomieszczeniach rozprowadzone jest okablowanie telefoniczne oraz nowoczesna sieć komputerowa – stanowiska pracy są gotowe do podpięcia sprzętu biurowego od zaraz.Szybki internet: Do budynku doprowadzony jest światłowód.Wysoka estetyka wnętrz: Oświetlenie kasetonowe oraz estetyczna wykładzina obiektowa o wysokiej klasie ścieralności, która dodatkowo doskonale wygłusza kroki.Możliwości aranżacyjne: Lekka konstrukcja niektórych ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie układu pomieszczeń (np. stworzenie przestrzeni typu open-space) pod konkretne potrzeby Twojego biznesu.Lokalizacja i odległości:Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów biznesowych, handlowych i administracyjnych miasta:Hala Targowa / Zielony Rynek: 50 m (1 min pieszo) – doskonałe sąsiedztwo generujące ogromny ruch pieszyPlac Bartosza Głowackiego (Rynek główny): 150 m (2 min pieszo)Przystanek autobusowy (Mickiewicza/Sokola): 200 m (3 min pieszo)Urząd Miasta Tarnobrzega: 150 m (2 min pieszo)Poczta Główna oraz liczne oddziały banków: w promieniu 250 m (3 min pieszo)Sąd Rejonowy i Prokuratura w Tarnobrzegu: 450 m (6 min pieszo) – idealne pod kancelarię prawną lub notarialnąUrząd Skarbowy: 750 m (10 min pieszo / 2 min samochodem)Dworzec PKP/PKS Tarnobrzeg: 1,8 km (4 min samochodem)Jezioro Tarnobrzeskie (strefa rekreacyjna): 4 km (7 min samochodem)Cena nieruchomości: 599 000 PLNLokal nie wymaga potężnych nakładów finansowych – po lekkim odświeżeniu ścian i dostosowaniu mebli można w nim natychmiast startować z biznesem lub przeznaczyć go pod bezpieczny wynajem długoterminowy (świetna stopa zwrotu ROI). Lokal może również pełnić funkcję komfortowego mieszkania w centrum miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu na żywo.Jakub FlorasNa Miarę Nieruchomości733 211 800Finansowanie zakupuPomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania (również na cele komercyjne / dla firm). Posiadamy zespół doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty wiodących banków i przeprowadzą Państwa przez cały proces od wniosku aż do uruchomienia środków. Dzięki temu można bezpiecznie sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 3 im. Stanisława Jachowicza

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Nova"

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego 02

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Dr. Antoniego Surowieckiego

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kosko Med

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Mikołaja Kopernika w Tarnobrzegu

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych im. prof. Stanisława Tarnowskiego w Tarnobrzegu

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnobrzeg

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.