Kamienica inwestycyjna W centrum tarnowa

Opis

Dochód od pierwszego dnia | Kamienica inwestycyjna 50 m od Rynku | 4 wynajęte lokale + potencjał apartamentowyNa sprzedaż w pełni funkcjonująca kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Tarnowa, zaledwie 50 metrów od Rynku, w bezpośrednim sąsiedztwie placu targowego Burek jednego z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych punktów miasta. Jest to nieruchomość generująca stały dochód od pierwszego dnia, z jednoczesnym dużym potencjałem zwiększenia rentowności poprzez adaptację dodatkowych powierzchni. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE- 4 wynajmowane, dobrze prosperujące lokale - stabilna lokalizacja o bardzo wysokim natężeniu ruchu pieszego - możliwość wydzielenia apartamentów (piętro / poddasze) - pełna infrastruktura miejska- uregulowany stan prawny - dostępna kompletna inwentaryzacja budynku LOKALIZACJAKamienica położona jest na rogu ulic Bernardyńskiej i Wielkie Schody w Tarnowie. Jednym z głównych centrów życia handlowego, usługowego i turystycznego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, hotele, instytucje publiczne oraz liczne zabytki. Doskonała komunikacja: - przystanek autobusowy 20 m od budynku - węzeł komunikacyjny łączący północ i południe miasta - dostępne parkingi w najbliższej okolicy OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedwojenna kamienica w zabudowie zwartej, posadowiona na działce o powierzchni 0,04 ha. Parametry techniczne: - 2 kondygnacje naziemne - piwnice - strych do adaptacji - łączna powierzchnia użytkowa: ok. 380 m Powierzchnie wg inwentaryzacji: - parter: ok. 180 m - piętro: 181,43 m - piwnice: 107,58 m - poddasze: 145 mBudynek murowany z cegły, dach o konstrukcji drewnianej po modernizacji, nowa blachodachówka. AKTUALNY UKŁAD I DOCHÓD W kamienicy znajdują się 4 samodzielne lokale, każdy z: - osobnym zapleczem sanitarnym - piecem dwufunkcyjnym (ogrzewanie + ciepła woda) - niezależnymi licznikami prądu i gazu Lokale są wynajmowane i funkcjonują komercyjnie, co zapewnia stabilny przepływ finansowy. Lokal na piętrze wyposażony jest dodatkowo w 3 klimatyzatory typu split z funkcją grzania.POTENCJAŁ ROZWOJUNieruchomość posiada znaczące rezerwy powierzchni: - adaptacja części piętra pod apartamenty na wynajem - zagospodarowanie strychu - możliwość wykorzystania piwnic (np. magazyny, usługi, archiwa) Układ budynku oraz lokalizacja predysponują go do: - najmu długoterminowego - najmu krótkoterminowego (apartamenty) - działalności usługowej, gastronomicznej lub biurowej PODSUMOWANIE To oferta dla inwestora poszukującego:- działającej nieruchomości z dochodem - prestiżowej lokalizacji w centrum miasta - realnych możliwości dalszego zwiększania rentownościCena: 2 590 000 zł Dla zainteresowanych dostępna pełna dokumentacja oraz inwentaryzacja budynku. Zapraszamy do kontaktu wyłącznie osoby poważnie zainteresowane. Robert ProcakNext Nieruchomości tel. 794 648 648Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

125,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Tarnów

Ta oferta

6816 zł/m²

Mediana okolicy

3023 zł/m²

Połowa ofert

1,4–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT nieruchomości spółka cywilna F.Górski i R. Procak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Leliwa

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lwowska 01 - Szeroka

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stanisława Konarskiego

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Wójta Kiliana Bałkowicza

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia Lekarska nr III

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 6

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Tarnowie

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarnów Centrum

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.