SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt magazynowo-biurowy przy autostradzie A4

Tarnów, małopolskie

Powierzchnia: 574,48 m²
Pokoje: 15
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 5744 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 744 zł/m²
Mediana okolicy: 2 886 zł/m²; ta oferta: +99,1%
Podobne oferty: 14; nieruchomości powyżej 200 m² · Tarnów
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 574,5 m² (Tarnów) kosztuje 5 744 zł za m² — 99,1% więcej niż mediana 2 886 zł za m² dla 14 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Tarnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy zlokalizowany w Ostrowie wybudowany w 2010 roku i modernizowany w 2023, pozwoli Ci rozpocząć działalność bez dodatkowych inwestycji. W pełni przygotowany kompleks łączy funkcjonalne hale, reprezentacyjne biura i doskonałą lokalizację zaraz przy autostradzie A4 — wszystko po to, aby Twoja firma mogła pracować efektywnie już od pierwszego dnia.1. Obiekt położony jest w sąsiedztwie dynamicznie rozwijających się firm usługowych i handlowych. A także mieści się zaledwie 3 km od Grupy Azoty w Tarnowie – największego przedsiębiorstwa przemysłowego w regionie. Bliskość tak dużego zakładu produkcyjnego zwiększa możliwości współpracy B2B, ułatwia logistykę i podnosi strategiczną wartość lokalizacji dla firm działających w sektorach przemysłu, usług i dystrybucji. Doskonała logistyka to jeden z największych atutów:1 km do zjazdu z autostrady A4 – Tarnów Zachód,przystanek autobusowy bezpośrednio przy obiekcie,stacja paliw – 1,6 km,pełna dostępność dla transportu ciężkiego, w tym TIR. Teren o powierzchni 21 ar w kształcie trójkąta (120,54 m x 38 m x 119 m) jest w całości ogrodzony, posiada automatyczną bramę wjazdową oraz plac manewrowy z kostki brukowej, przygotowany do obsługi ciężkiego transportu. Do dyspozycji jest również parking na ok. 20 samochodów.2. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu to 574,48 m², w tym:dwie hale: 122,88 m² oraz 124,64 m²,dwukondygnacyjna część biurowa,recepcja, pomieszczenia socjalne, techniczne, szatnie i sanitariaty.Parametry Hali:wysokość: 4,74 m – 5,77 m,posadzka przemysłowa 2,5 t/m² (25 kN/m²),łącznie 5 bram wjazdowych, w tym:• 2 bramy – 3,6 × 3,7 m,• 3 bramy – 2,95 × 3,5 m,konstrukcja przygotowana pod TIR i samochody dostawcze,dach ocieplony (20 cm wełna + 2 cm płyty PIR). Parametry części biurowej:6 biur,sala konferencyjna,elegancka recepcja,7 toalet, pomieszczenia socjalne, techniczne i szatnie,klimatyzację w:• wszystkich biurach w starszej części (4 jednostki),• 3 biurach w nowej części, w tym w sali konferencyjnej,nowoczesne przeszklenia i wykończenia z aluminium. Instalacje i systemy techniczneOgrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny do 50 kW, ogrzewanie podłogowe w części biurowej i sali sprzedaży.Wentylacja: nawiewno-wywiewna w części biurowej.Fotowoltaika: 20 kW + tracker obrotowy 4 kW.Pełne media: prąd (26 kW z możliwością zwiększenia do 120 kW), siła, woda, kanalizacja miejska, gaz, Internet.Bezpieczeństwo: monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, system PPOŻ (ZL III, klasa odporności pożarowej D), gaśnice ABC 2 kg.3. Nieruchomość spełni oczekiwania firm z branż:produkcyjnej, logistycznej, usługowej, magazynowej, handlowej, e-commerce, instalatorskiej, motoryzacyjnej i wielu innych. Parametry obiektu pozwalają na: działalność 24/7 obsługę transportu ciężkiego łączenie funkcji produkcyjnych i biurowych ekspozycję produktów i przyjmowanie klientówZadzwoń i umów się na prezentację — zobacz obiekt, który może stać się nowym miejscem dla Twojej firmy i pracować na zysk już od pierwszego dnia!Natalia Kosman608 150 423n.kosman@freedom.plFreedom Nieruchomości Tarnów