NA SPRZEDAŻ | Hala produkcyjno-magazynowa z wiatą i częścią biurową

Opis

3 628 m² gruntu | 1 027,40 m² powierzchni użytkowej | Bezpośredni dostęp do DK11Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze produkcyjno-magazynowym, położona w Tarnowskich Górach przy ul. Zagórskiej 66A.Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności gruntu o powierzchni 3 628 m², zabudowanego halą produkcyjno-magazynową z wiatą oraz dwukondygnacyjną częścią biurowo-socjalną.To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia lub rozwoju działalności produkcyjnej, magazynowej, warsztatowej bądź usługowej. Funkcjonalne połączenie hali z zapleczem administracyjnym i socjalnym pozwala na organizację działalności w jednej lokalizacji.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia gruntu: 3 628 m²Powierzchnia użytkowa hali: 708,30 m²Powierzchnia zabudowanej wiaty: 84,20 m²Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 234,90 m²Łączna powierzchnia użytkowa: 1 027,40 m²Forma własności: pełna własnośćHALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z WIATĄGłówną część nieruchomości stanowi jednokondygnacyjna hala o powierzchni użytkowej 708,30 m², uzupełniona zabudowaną wiatą o powierzchni 84,20 m².Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, z konstrukcją dachu stalową i posadzkami betonowymi. Obiekt wyposażony jest w bramy przemysłowe.W hali znajduje się suwnica pomostowa o udźwigu 2 ton, która pozostaje w obiekcie i jest uwzględniona w cenie sprzedaży.Powierzchnia hali daje możliwość organizacji przestrzeni produkcyjnej, magazynowej lub warsztatowej, a wiata może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni składowej.CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNAIntegralną część kompleksu stanowi dwukondygnacyjny budynek biurowo-socjalny o powierzchni użytkowej 234,90 m², częściowo podpiwniczony.Układ pomieszczeń obejmuje:Piwnica: kotłownia, skład opałowy, archiwum.Parter: szatnia, łaźnia, jadalnia oraz toalety.Piętro: biura, sekretariat, kuchnia, toaleta oraz pomieszczenie porządkowe.Tak zorganizowane zaplecze umożliwia prowadzenie obsługi administracyjnej przedsiębiorstwa oraz zapewnia pomieszczenia socjalne dla pracowników.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURANieruchomość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 3 628 m², tworzące teren o nieregularnym kształcie, częściowo ogrodzony.Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej, natomiast odprowadzanie ścieków następuje poprzez zbiornik bezodpływowy (szambo). W budynku rozprowadzono instalację elektryczną, centralnego ogrzewania oraz odgromową. W drodze dostępne są: kanalizacja oraz gaz.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Zagórskiej 66A w Tarnowskich Górach, w otoczeniu zabudowy produkcyjnej, warsztatowej, magazynowej i mieszkaniowej.Dużym atutem jest bezpośredni dojazd z drogi krajowej nr 11, co zapewnia korzystną dostępność komunikacyjną dla przedsiębiorców, dostawców i kontrahentów.W pobliżu znajdują się także przystanki komunikacji autobusowej, ułatwiające dojazd pracownikom.PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYMZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 1SR-PUI – tereny produkcyjno-usługowe.Plan przewiduje m.in. obiekty produkcyjne, magazynowo-składowe oraz działalność usługową z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i obsługi pojazdów.Daje to szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYFunkcjonalny kompleks – hala, wiata oraz część biurowo-socjalna w jednej lokalizacji.Suwnica 2 t w cenie – dodatkowy atut dla działalności produkcyjnej i magazynowej.Bezpośredni dostęp do DK11 – korzystne połączenie komunikacyjne.Własny grunt o powierzchni 3 628 m².Przeznaczenie produkcyjno-usługowe w MPZP.Zaplecze biurowe i socjalne umożliwiające organizację pracy przedsiębiorstwa.ZAKRES SPRZEDAŻYCena 2 999 000 zł obejmuje grunt wraz z zabudowaniami: halą produkcyjno-magazynową, zabudowaną wiatą oraz częścią biurowo-socjalną.W cenie pozostaje suwnica pomostowa o udźwigu 2 ton.Pozostałe maszyny i urządzenia produkcyjne nie są objęte ofertą sprzedaży.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla firm poszukujących własnej siedziby produkcyjno-magazynowej, jak i inwestorów zainteresowanych obiektem komercyjnym o zróżnicowanych możliwościach wykorzystania.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Strzybnica Zametowska

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedskole Niepubliczne " MNIAMI" Przedszkole ekologiczne Rafał Przybyła

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Mandragorą

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 13 w Tarnowskich Górach

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Hutnika

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnowskie Góry

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.