Biuro na sprzedaż - 2 723 m² - 50 pomieszczeń Tczew

Opis

Nieruchomość w pobliżu Rynku w Tczewie:- z parkingiem w obrębie działki,- przeznaczona na cele usługowo - mieszkalne,- położona bezpośrednio przy głównej ulicy.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2, zabudowanej:- budynek A - biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2,- budynek B - pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2.Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej).Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.Na terenie dostępne są miejsca parkingowe.W POBLIŻU:- Urząd Miejski - 200 m,- Rynek- 450 m,- dworzec PKP - 1,5 km,- Gdańsk - 40 km.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem6OU:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej;2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne.Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015 konserwator informuje, że działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II - Zachodnie obrzeża Starego Miasta - Przedmieście Berlińskie - oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 565,50 m2 (odpłatnie),- prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 167,19 m2,- prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 40,89 m2,- prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 2,92 m2,- służebności w gruncie o łącznej powierzchni 158,67 m2.TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat tczewski

Ta oferta

1377 zł/m²

Mediana okolicy

1655 zł/m²

Połowa ofert

1,1–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Podstawowa nr 5 im. Adama Mickiewicza

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego 01

  39 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medical

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niebieskie Migdały

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tczew

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.