Biuro na sprzedaż - 2 723 m² - 50 pomieszczeń Tczew

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość w pobliżu Rynku w Tczewie:- z parkingiem w obrębie działki,- przeznaczona na cele usługowo - mieszkalne,- położona bezpośrednio przy głównej ulicy.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2, zabudowanej:- budynek A - biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2,- budynek B - pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2.Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej).Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.Na terenie dostępne są miejsca parkingowe.W POBLIŻU:- Urząd Miejski - 200 m,- Rynek- 450 m,- dworzec PKP - 1,5 km,- Gdańsk - 40 km.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem6OU:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej;2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne.Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015 konserwator informuje, że działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II - Zachodnie obrzeża Starego Miasta - Przedmieście Berlińskie - oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 565,50 m2 (odpłatnie),- prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 167,19 m2,- prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 40,89 m2,- prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 2,92 m2,- służebności w gruncie o łącznej powierzchni 158,67 m2.TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.