Lokal usługowy na sprzedaż - 3 296 m² - 30 pomieszczeń Limanowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks budynków w centrum Limanowej:- usytuowany w pobliżu Rynku,- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,- o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m2:- prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m2,- prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m2.W skład nieruchomości wchodzą:- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m2,- budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m2.Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m2.Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji - od 1 do 3.Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego.Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.W POBLIŻU:- 100 m - Urząd Miasta,- 100 m - droga krajowa nr 28,- 300 m - Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,- 320 m - Starostwo Powiatowe,- 400 m - Urząd Skarbowy,- 650 m - duży dyskont spożywczy,- 700 m - dworzec autobusowy.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla MARSA nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,- KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:- powierzchni 387,73 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 96,22 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 4,86 m2 na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.- powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 593,78 m2.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.