Biura 90 m² | parter lub piętro, dwa układy | Toruń, Elana

Opis

Do wynajęcia dwa lokale biurowe, każdy o powierzchni 90 m², przy ul. Szymańskiego w Toruniu, na terenie Elany. Dostępne od listopada 2026 r.Wybierz układ odpowiadający sposobowi pracy Twojej firmy: jedno otwarte pomieszczenie na parterze lub biuro z dodatkowym, wydzielonym pokojem na pierwszym piętrze. Układy obu lokali przedstawiają załączone rzuty.OPCJA 1 - PARTER, 90 m²Jedno otwarte pomieszczenie z oknami na kilku ścianach. Układ pozwala rozplanować stanowiska pracy oraz strefy zespołu zgodnie z potrzebami firmy.OPCJA 2 - PIERWSZE PIĘTRO, 90 m²Główne pomieszczenie o powierzchni 81 m² oraz wydzielony pokój 9 m², do którego wchodzi się z większej części biura. Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać na gabinet lub miejsce spotkań.Budynek nie posiada windy. Oba lokale wynajmowane są bez mebli i wyposażenia.UDOGODNIENIA DLA OBU LOKALI• Centralna klimatyzacja.• Dostęp do biura 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.• Zamki elektroniczne i indywidualny kod do alarmu dla każdego najemcy.• Wspólny aneks kuchenny dla najemców biurowca.• Wspólne toalety na korytarzu.• Ogólnodostępny parking przynależny do budynku.• Internet symetryczny 300/300 Mb/s.• Zapewnione sprzątanie części wspólnych.KOSZTY MIESIĘCZNE JEDNEGO LOKALU 90 m²• Czynsz najmu: 45,79 zł netto/m² - 4 121,10 zł netto.• Opłata eksploatacyjna: 11 zł netto/m² - 990 zł netto.• Internet: 55 zł netto miesięcznie za najemcę.Łączny miesięczny koszt wynajmu jednego biura: 5 166,10 zł netto + VAT.Opłata eksploatacyjna obejmuje wodę, prąd, ogrzewanie miejskie, ochronę i alarm, parking oraz sprzątanie części wspólnych.WARUNKI NAJMU• Dostępność od listopada 2026 r.• Umowa na minimum 12 miesięcy.• Kaucja w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu najmu.• Jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości, płatna przez najemcę, w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu netto.• Wykluczona działalność call center.Lokale można wynająć osobno lub oba - łącznie 180 m² na dwóch kondygnacjach. W budynku oferowane są także biura 9 m² i 54 m². Możliwość wynajęcia kilku lokali zależy od ich dostępności.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji obu wariantów.Agnieszka RybickaSimple Najem i Zarządzanie729 142 143

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Toruń

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centralna

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Animals Centrum- Gabinet Weterynaryjny

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Żak

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna Medyczna im. Mikołaja Kopernika

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 im. Wandy Szuman

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wały gen. Sikorskiego 01

  24 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wały gen. Sikorskiego 08

  36 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Lucjana Broniewicza

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Miasto

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.