SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Dom 382 m² Z dużą działką 1,04ha, tylko 3 KM OD morza

Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 382 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1987
Cena za metr: 5759 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 759 zł/m²
Mediana okolicy: 5 997 zł/m²; ta oferta: −4%
Podobne oferty: 19; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 382 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 5 759 zł za m² — 4% mniej niż mediana 5 997 zł za m² dla 19 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM 382 m Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 1,04ha, TYLKO 3 KM OD MORZA!Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni 10 415 m, położone w malowniczym Malechowie, zaledwie 3 km od Ustronia Morskiego oraz ok 14 km od Kołobrzegu!To nieruchomość o charakterze przestronnego siedliska, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym...OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na działce nr 138/3 o powierzchni 10 415 m znajduje się budynek o łącznej powierzchni 382 m, obejmujący część mieszkalną, niezależną dobudowę z częścią mieszkalno-usługową oraz przestronny garaż. Funkcjonalny układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, pensjonat, gospodarstwo agroturystyczne, jak i miejsce prowadzenia działalności. Atutem posesji jest duży taras oraz rozległy, pięknie zagospodarowany teren. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki, co stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju!Na każdym poziomie budynku nie występują progi ani różnice poziomów.CZĘŚĆ MIESZKALNA:- salon z otwartą kuchnią ok. 40 m- sypialnia ok. 19,5 m- sypialnia ok. 19 m- sypialnia ok. 12 m- sypialnia ok. 11,5 m - łazienka z prysznicem- łazienka z wannąNa poddaszu znajduje się strych o powierzchni użytkowej ponad 46 m (ok. 85 m po podłodze), który można zaadaptować na dodatkowe pokoje, apartament, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie.Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2017 roku, w ramach prac wykonano m.in.:- wymianę wszystkich instalacji- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej - kompleksowe ocieplenie budynku- izolację i ocieplenie fundamentów - ocieplenie stropów.NIEZALEŻNA DOBUDOWANowa część budynku została zaprojektowana jako niezależna przestrzeń, która może pełnić funkcję apartamentu dla gości, mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, biura lub gabinetu. Część mieszkalno-usługowa obejmuje:- pomieszczenie o powierzchni ponad 18 m- pomieszczenie o powierzchni ponad 28 m,- miejsce przygotowane pod aneks kuchenny- łazienkę do wykończenia według własnej aranżacjiGARAŻIntegralną częścią dobudowy jest garaż o powierzchni około 100 m, który z powodzeniem może pełnić funkcję garażu dla kilku samochodów, warsztatu, magazynu lub przestrzeni dla miłośników motoryzacji.Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga jedynie odświeżenia lub aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela.ZAGOSPODAROWANIE TERENU:Przed budynkiem wykonano reprezentacyjny podjazd z rondem. Nawierzchnia została przygotowana na solidnej podbudowie, umożliwiającej bezproblemowy wjazd również samochodów ciężarowych bez ryzyka zapadania się terenu. Na posesji znajdują się liczne miejsca parkingowe, w tym trzy standardowe stanowiska oraz jedno przeznaczone dla większych pojazdów.To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż tylko komfortowy dom. Połączenie dużej działki, korzystnego przeznaczenia w MPZP, bliskości morza oraz rozbudowanej zabudowy sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących działalność turystyczną lub usługową! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji aby dostrzec pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości...CENA: 2.200.000 złSTAN PRAWNY: własność WYDANIE NIERUCHOMOŚCI: do uzgodnieniaBiuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży.APZ Property Nieruchomości+48507 555 050+48505-509-506+48 94 35 555 55Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: wolnostojącyTyp własności: własnośćStan domu: do remontu drobnegoMateriał budowlany: cegłaTechnologia wykonania: murowanaElewacja: tynkStandard: bardzo dobryTyp podłogi: gresTyp ścian: gładź gipsowaRodzaj okien: PCVTyp dachu: blacho dachówkaGaraż: w bryleŁącze internetowe: takPowierzchnia zabudowy: 282Powierzchnia salonu: 40Liczba sypialni: 5Liczba pokoi: 7Rok budowy: 1987Kanalizacja: oczyszczalniaOgrzewanie: pompa ciepłaPrąd: jestGaz: brakWoda: miejskaNa biuro: takTyp balkonu: duży, tarasMeble: takKształt działki: nieregularnyDługość działki: 142Szerokość działki: 65Typ drogi: kostkaTyp ogrodzenia: mieszaneTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.