Hala, magazyn na sprzedaż - 435 m² - Stary Zdrój, Wałbrzych

Opis

Na sprzedaż obiekt o wyjątkowym potencjale: budynek usługowo‑przemysłowy z suwnicą , w całości podpiwniczony , z dodatkową częścią mieszkalną / biurową . Idealny dla firm produkcyjnych, warsztatowych, logistycznych lub inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością rozwoju. Do budynku przylega działka o powierzchni 9 arów , którą można dokupić — daje to ogromne możliwości rozbudowy, stworzenia placu składowego, parkingu dla floty lub budowy kolejnego obiektu. Powierzchnie i układ Powierzchnia całkowita budynku: ok. 215 m² Podpiwniczenie: całość budynku Część mieszkalna / biurowa Suwnica (ogromny atut dla produkcji i usług technicznych) Zgoda na montaż drzwi garażowych Budynek posiada oficjalną zgodę na wstawienie drzwi garażowych , co umożliwia stworzenie pełnoprawnej hali wjazdowej dla: busów, maszyn, samochodów dostawczych, wózków widłowych. To natychmiast zwiększa funkcjonalność obiektu. Otoczenie Strefa usługowo‑przemysłowa, w której działają: myjnia samochodowa, hurtownia budowlana, firmy techniczne, zakłady usługowe, infrastruktura kolejowa (tory w pobliżu). To miejsce, gdzie biznes pracuje codziennie — idealne dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu. Dlaczego to jest świetna inwestycja? 1. Suwnica = natychmiastowa wartość Rzadko spotykana w obiektach tej wielkości — ogromny plus dla produkcji i usług technicznych. 2. Podpiwniczenie w całości Daje przestrzeń na: magazyn, przechowywanie materiałów, serwis, archiwum, zaplecze techniczne. 3. Część mieszkalna / biurowa Możliwość prowadzenia firmy i posiadania zaplecza na miejscu. 4. Zgoda na drzwi garażowe Możliwość stworzenia pełnoprawnej hali z szeroką bramą wjazdową. 5. Działka 9 arów — DO KUPIENIA To nie jest zwykła działka „obok”. To bezpośrednie powiększenie inwestycji , które pozwala na: budowę drugiej hali, stworzenie placu składowego, parking dla floty, mini‑park usługowy, bazę sprzętową, centrum dystrybucji. 7. Strefa usługowa z ruchem Idealna dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu. Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora) Zakład produkcyjny z suwnicą Suwnica + piwnica + działka = idealne warunki dla produkcji lekkiej i średniej. Serwis samochodowy / detailing / mechanika Zgoda na drzwi garażowe = pełny wjazd. Magazyn + biura Parter jako hala, piętro jako biura, piwnica jako zaplecze. Skład budowlany / centrum dystrybucji Działka 9 arów daje przestrzeń na składowanie. Pracownia rzemieślnicza / warsztat metalowy Suwnica to ogromny atut. Mini‑park usługowy Po dokupieniu działki można stworzyć kompleks usługowy. Model mieszkalno‑biznesowy Część mieszkalna + hala = idealne dla przedsiębiorcy. Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Sandra Kusztykiewicz880 880 491biuro@aura.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych

Ta oferta

595 zł/m²

Mediana okolicy

1072 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aura Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  11 Listopada - Pocztowa

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Stary Zdrój

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dworcowa

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Miasto

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 22 im. Gwarków Dolnośląskich oraz Przedszkole Samorządowe Nr 3 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym Nr 4

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Jana III Sobieskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  17 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.