320,8 m2 | Okęcie | Funkcjonalna powierzchnia biurowa

Opis

Opiekun ofertyJakub Kruszyński602 101 602Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 320,8 m2, zlokalizowany w budynku biurowym przy ul. Komitetu Obrony Robotników w Warszawie. To propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni biurowej z możliwością dostosowania układu do własnych potrzeb.Otoczenie nieruchomości:Nieruchomość zlokalizowana jest w biznesowej części warszawskiego Okęcia. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz szybki dojazd do Lotniska Chopina. W pobliżu znajdują się liczne obiekty biurowe, punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania firmy.Najważniejsze informacje:Powierzchnia lokalu: 320,8 m2Piętro 2 z 6 Możliwość elastycznej aranżacji powierzchniBudynek klasy BOgrzewanie miejskieRok budowy budynku: 2001Umowa na czas nieokreślonyWspółczynnik powierzchni wspólnych: 10%Okres wypowiedzenia: 3 miesiąceKaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu bruttoDostępność od zarazStandard budynku:Reprezentacyjna recepcjaKontrola dostępuKlimatyzacjaOkablowanie strukturalnePodwieszane sufityWindyParking naziemny i podziemnyMożliwość wynajęcia miejsc parkingowych (250 zł/miejsce/miesiąc)Warunki finansowe:Czynsz najmu: 40 zł/m2Koszty eksploatacyjne: 15 zł/m2Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Oferta szczególnie polecana firmom poszukującym nowoczesnej i funkcjonalnej powierzchni biurowej w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Lokalizacja w pobliżu Lotniska Chopina oraz możliwość elastycznej aranżacji powierzchni sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy lub biuro operacyjne.Zapraszam na prezentację!Jakub Kruszyński602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

115,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2740 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  12 832 zł

  Zobacz

• Morizon

  SDP Nieruchomości

  12 832 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogród działkowy Im. Warneńczyka 02

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 9 Lotnicze im. Bohaterów Narwiku

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Wieża Sabały

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  A&B

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.