WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro do wynajęcia

Mydlana, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 98,2 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 46 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: −19,3%
Podobne oferty: 215; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 98,2 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 46 zł za m² — 19,3% mniej niż mediana 57 zł za m² dla 215 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 520 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 98,2 m² w dwupiętrowym obiekcie łączącym w sobie estetykę i funkcjonalność. Budynek położony jest bezpośrednio przy drodze miejskiej w północno-wschodniej części Wrocławia na styku osiedli Sępolna, Swojczyc i Kowal. Wybudowana w pobliżu obiektu Aleja Wielkiej Wyspy, czyli wschodnia część Obwodnicy Śródmiejskiej ułatwia szybki dojazd do centrum Wrocławia i pozostałych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się firmy produkcyjne, usługowe oraz biura.Oferta dostępna tylko w naszym biurze, a wynagrodzenie pokrywa w całości wynajmujący.Zapraszam do kontaktu.Charakterystyka obiektu:kondygnacja lokalu - parterwysokość pomieszczenia 2,9 mwokół budynku wiele miejsc parkingowychobiekt zabezpieczony ogniowoochronadostępność pomieszczeń 24h/7 dni w tygodniu, także w świętaw bliskiej odległości od budynku przystanek autobusowy oraz tramwajowyCena najmu:46 zł/m² (czynsz)+ 33 zł/m² (opłata eksploatacyjna)+ vat. Wyżej wymieniony opłaty obejmują: ogrzewanie, wodę, sprzątanie części wspólnych, utylizację śmieci, ochronę, parking, konserwację instalacji znajdujących się w budynku.Należy doliczyć opłatę za energię elektryczną liczoną licznikiem energii elektrycznej bądź kluczem powierzchniowym oraz opłatę stałą za internet 60 zł/200Mbit/s/miesiąc za łącze symetryczne + jeden adres publiczny IPDodatkowe informacje:Lokal dostępny od zaraz.Wynajmujący pobiera 2-miesięczną kaucję zwrotną brutto.Najemcy otrzymują jedną fakturę miesięcznie.Czas najmu i okres wypowiedzenia wg ustaleń z Najemcą.Serdecznie zapraszamy do kontaktuAnna SzymańskaWojtula NieruchomościInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia ogłoszeniodawcy jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.