89 m2, dostępne również inne moduły

Opis

Podstawowe informacje:88,40 m2 biuro na bliskiej Woli, wysoki standard,Zalety nieruchomości:Budynek biurowy o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi w bardzo dobrej lokalizacji.Lokalizacja:Bliska Wola, w rejonie ul. Okopowej i ul. Chłodnej.Komunikacja:Dogodny dojazd środkami transportu publicznego. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe, dwa przystanki tramwajowe do stacji metra Rondo Daszyńskiego.Opis nieruchomości:Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy składający się z dwóch części: Budynku A (13 kondygnacji naziemnych) oraz Budynku B (6 kondygnacji naziemnych). Obie części połączone są dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym oferującym 226 miejsc postojowych. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 25 000 m2, z czego 19 000 m2 stanowi przestrzeń biurowa, zaś 1 350 m2 znajdująca się na parterze powierzchnia handlowo-usługowa. Obiekt położony jest w Centralnym Obszarze Biznesu.Powierzchnia 88,40 m2 netto (95,47 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) znajduje się na 8 piętrze w budynku A.Biuro dostępne od połowy lipca!Na zapytanie dostępne również inne powierzchnie biurowe w obiekcie.Budynek wyposażony jest w:- Reprezentacyjną recepcję- Całodobową ochronę- Monitoring- System kontroli dostępu- System zarządzania budynkiem (BMS)- Centralę telefoniczną Alcatel 4400- DSO- 7 wind- Infrastrukturę dla rowerzystów- Dezynfekcję części wspólnych lampami UV- Automatyczne dozowniki do dezynfekcji rąk w holach windowych na każdym piętrze- Nowocześnie zaaranżowane toalety i aneksy kuchenne w częściach wspólnych- HVAC - system klimatyzacji, ogrzewania i wentylacji z nawilżaniem- Uchylne okna- Podwieszane sufity- Oświetlenie do 500 lux- Okablowanie strukturalne kat. 5a- Łącza światłowodowe - kilku dostawców- Wykładzina podłogowa w płytkach 50×50Dodatkowe informacje:Czynsz bazowy:15,25 Euro netto miesięcznie za 1 m2 - wyjściowo przy umowie 5 lat.Opłaty eksploatacyjne:35 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)Współczynnik powierzchni wspólnych:8%Współczynnik miejsc parkingowych;1:100Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym:150 Euro netto miesięcznie za 1 miejsce.Minimalny okres najmu: 3 lataInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  1456 zł

  Zobacz

• Morizon

  JC Partners Nieruchomości

  1456 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  FootMedica

  50 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  86 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miasteczko Dzieci

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Okopowa 03

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okopowa 01

  69 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Okopowa

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Hanki Bielickiej

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przy Okopowej

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CXXV Liceum Ogólnokształcące im. Waldemara Milewicza

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.