WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 108m2, Grzybowska 4

Grzybowska, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 108 m²
Pokoje: 4
Piętro: 6/14
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 101 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 101 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +55,3%
Podobne oferty: 1468; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 108 m² (Warszawa) kosztuje 101 zł za m² — 55,3% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1468 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 55% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

55,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 101 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Khan Rea Real Estate Advisers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
92 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
BrandMed
50 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 23
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Przedszkole nr 1
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Grzybowski 04
92 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
24 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hala Mirowska 03
25 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-21

Liczba pięter14

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita108 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

WYNAJMUJEMY:Eleganckie biuro o powierzchni 108,40 m², usytuowane na 6. piętrze reprezentacyjnego budynku z 2009 roku przy ul. Grzybowskiej 4. Przestrzeń jest wykończona w wysokim standardzie, neutralna w stylistyce i gotowa do rozpoczęcia działalności.Układ pomieszczeń: Wyraźny podział funkcji. Lokal obejmuje reprezentacyjną recepcję, dwa niezależne gabinety, dużą salę konferencyjną, aneks kuchenny, łazienkę z prysznicem, oddzielną toaletę oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.Wyposażenie i standard: Klimatyzacja, duże przeszklenia zapewniające mnóstwo naturalnego światła, podwieszane sufity z energooszczędnym oświetleniem LED, profesjonalna wykładzina oraz nowoczesna stolarka drzwiowa.Udogodnienia w budynku: Główna recepcja wykończona drewnem i kamieniem z miejscem dla oczekujących, całodobowa ochrona, monitoring, zielone patio z fontanną oraz parking dla rowerów.Warunki najmu: Czynsz 10 000 PLN netto + VAT, opłaty administracyjne 2 130,76 PLN. W cenie zawarte jest 1 miejsce w garażu podziemnym (z opcją dobrania kolejnego oraz komórki lokatorskiej).PO SĄSIEDZKU:Lokalizacja to ścisłe centrum Warszawy, bezpośrednio w jednym z najważniejszych obszarów biznesowych stolicy.Biznes i infrastruktura: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych biurowców, siedzib firm, instytucji finansowych, a także bogata oferta hoteli, restauracji i kawiarni.Punkty orientacyjne: Bliskość Pałacu Kultury i Nauki oraz kluczowych obszarów Śródmieścia.Komunikacja: Znakomity węzeł komunikacyjny oferujący dostęp do metra, tramwajów i licznych linii autobusowych. W pobliżu znajduje się Dworzec Centralny.IDEALNE DLA:Firm, dla których priorytetem jest prestiżowy adres i budowanie profesjonalnego wizerunku.Działalności wymagających spotkań z klientami i partnerami biznesowymi (dzięki reprezentacyjnej recepcji oraz przestronnej sali konferencyjnej).Zespołów potrzebujących zrównoważonego układu przestrzeni, który umożliwia zarówno pracę w skupieniu (niezależne gabinety), jak i komfortową pracę zespołową.WARTO BO:Brak kosztów na start: Biuro jest pod klucz – można w nim od razu rozpocząć pracę bez konieczności ponoszenia wydatków na remonty czy adaptację.Wizerunek od samego wejścia: Zarówno elegancki główny hol budynku z dedykowaną recepcją, jak i strefa wejściowa w samym lokalu tworzą doskonałe pierwsze wrażenie na odwiedzających.Maksymalna funkcjonalność: Układ idealnie oddziela strefę dla gości od części roboczej. Rozbudowane zaplecze socjalne (w tym prysznic) i dwa pomieszczenia gospodarcze zapewniają wyjątkowy komfort codziennego funkcjonowania.Doskonała logistyka: Centralna lokalizacja i bliskość Dworca Centralnego ułatwiają dojazd pracownikom z każdej części miasta oraz organizację spotkań z kontrahentami spoza Warszawy.