Biuro 108m2, Grzybowska 4

Opis

WYNAJMUJEMY:Eleganckie biuro o powierzchni 108,40 m², usytuowane na 6. piętrze reprezentacyjnego budynku z 2009 roku przy ul. Grzybowskiej 4. Przestrzeń jest wykończona w wysokim standardzie, neutralna w stylistyce i gotowa do rozpoczęcia działalności.Układ pomieszczeń: Wyraźny podział funkcji. Lokal obejmuje reprezentacyjną recepcję, dwa niezależne gabinety, dużą salę konferencyjną, aneks kuchenny, łazienkę z prysznicem, oddzielną toaletę oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.Wyposażenie i standard: Klimatyzacja, duże przeszklenia zapewniające mnóstwo naturalnego światła, podwieszane sufity z energooszczędnym oświetleniem LED, profesjonalna wykładzina oraz nowoczesna stolarka drzwiowa.Udogodnienia w budynku: Główna recepcja wykończona drewnem i kamieniem z miejscem dla oczekujących, całodobowa ochrona, monitoring, zielone patio z fontanną oraz parking dla rowerów.Warunki najmu: Czynsz 10 000 PLN netto + VAT, opłaty administracyjne 2 130,76 PLN. W cenie zawarte jest 1 miejsce w garażu podziemnym (z opcją dobrania kolejnego oraz komórki lokatorskiej).PO SĄSIEDZKU:Lokalizacja to ścisłe centrum Warszawy, bezpośrednio w jednym z najważniejszych obszarów biznesowych stolicy.Biznes i infrastruktura: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych biurowców, siedzib firm, instytucji finansowych, a także bogata oferta hoteli, restauracji i kawiarni.Punkty orientacyjne: Bliskość Pałacu Kultury i Nauki oraz kluczowych obszarów Śródmieścia.Komunikacja: Znakomity węzeł komunikacyjny oferujący dostęp do metra, tramwajów i licznych linii autobusowych. W pobliżu znajduje się Dworzec Centralny.IDEALNE DLA:Firm, dla których priorytetem jest prestiżowy adres i budowanie profesjonalnego wizerunku.Działalności wymagających spotkań z klientami i partnerami biznesowymi (dzięki reprezentacyjnej recepcji oraz przestronnej sali konferencyjnej).Zespołów potrzebujących zrównoważonego układu przestrzeni, który umożliwia zarówno pracę w skupieniu (niezależne gabinety), jak i komfortową pracę zespołową.WARTO BO:Brak kosztów na start: Biuro jest pod klucz – można w nim od razu rozpocząć pracę bez konieczności ponoszenia wydatków na remonty czy adaptację.Wizerunek od samego wejścia: Zarówno elegancki główny hol budynku z dedykowaną recepcją, jak i strefa wejściowa w samym lokalu tworzą doskonałe pierwsze wrażenie na odwiedzających.Maksymalna funkcjonalność: Układ idealnie oddziela strefę dla gości od części roboczej. Rozbudowane zaplecze socjalne (w tym prysznic) i dwa pomieszczenia gospodarcze zapewniają wyjątkowy komfort codziennego funkcjonowania.Doskonała logistyka: Centralna lokalizacja i bliskość Dworca Centralnego ułatwiają dojazd pracownikom z każdej części miasta oraz organizację spotkań z kontrahentami spoza Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1571 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Khan Rea Real Estate Advisers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  92 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BrandMed

  50 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 23

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Przedszkole nr 1

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Grzybowski 04

  92 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  24 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Mirowska 03

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.