WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro 255 m2, dostępne również inne moduły

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 255 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 12 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 2699; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 255 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 12 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2699 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 060 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia biurowa 255 m2 położona na I piętrze.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesny park biurowo magazynowy.Lokalizacja:Okęcie, południowo-zachodnia granica Warszawy, obok Alei Krakowskiej, doskonały dostęp do autostrad A2, S2, S8, S7. Obiekt znajduje się ok 4 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, 20 minut jazdy od centrum Warszawy. Komunikacja:Transport publiczny, przystanki autobusowe oraz tramwajowe przy Alei Krakowskiej. W okolicyznajduje się także przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD). Przystanek autobusowy przy wjeździe na teren parku,Opis nieruchomości:Nowoczesny park biznesowy, zlokalizowany na warszawskim Okęciu przy ul Szyszkowej, składający się z 5 budynków.Park posiada liczne miejsca parkingowe, podlega 24-godzinnej ochronie.Moduł o powierzchni 255 m2 w układzie gabinetowym (rzut w galerii), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego. Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami klienta.Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.Na zapytanie dostępne również inne moduły!Szczegółowe dane:Moduł biurowy - 255 m2: - Wysokość pomieszczeń ok 3 m w świetle.- Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy.- Liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.- Ogrodzony teren z całodobową ochroną i monitoringiem.- Przewóz pracowników z pętli tramwajowej, zlokalizowanej przy Al Krakowskiej do Warsaw Distribution Center i z powrotem.- Lokal gastronomiczny dla pracowników.Dodatkowe informacje:Bazowa stawka czynszu najmu biura w zależności od oczekiwań dotyczących aranżacji:11 - 13 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne:10,80 zł netto/m2Opłata z miejsce parkingowe:30 Euro netto miesięcznieZałączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita255 m²

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
JC Partners Nieruchomości
3060 zł
Zobacz
Gratka
JC Partners Nieruchomości
3060 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szarady 02
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Plac zabaw
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
1,2 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Raszynie
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
1,5 km
19 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
4,1 km
Stacja metra
Służewiec
4,4 km