Biuro 3 pokoje 56m2 Metro Wierzbno Autobus Tramwaj

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 56 mkw, zlokalizowany na warszawskim Mokotowie, w kameralnej willowej okolicy. To idealna propozycja dla firm poszukujących spokojnego miejsca do pracy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.Lokal znajduje się na pierwszym, ostatnim piętrze w willi z 1974 roku, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności biurowej.Układ i standard lokalu:trzy ustawne, niezależne pokoje,open space z częścią socjalną,toaleta,klatka schodowa,dwa duże balkony,bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń,na podłogach parkiet (wykładziny biurowe zostały usunięte).Lokal doskonale sprawdzi się jako:ciche biuro dla małej lub średniej firmy,kancelaria prawna, biuro rachunkowe lub doradcze,biuro architektoniczne, projektowe lub IT,pracownia kreatywna,biuro dla freelancerów lub działalności wymagającej spokojnego otoczenia.Lokalizacja i komunikacja:metro Wierzbno – ok. 250 m,przystanki autobusowe i tramwajowe (Al. Niepodległości, ul. Puławska) – ok. 300 m,szybki dojazd do centrum miasta,blisko do biznesowej części Warszawy w okolicy sporo restauracji, gdzie można się spotkać z klientamiPod domem ogólnodostępne jedno miejsce postojowe BEZ strefy płatnego parkowania. Do ceny najmu należy doliczyć koszt zużycia mediów - zaliczki w wysokości 1000 zł/mc. Wymagana kaucja.Właściciel wystawia rachunek.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.English description:Office space for rent, 56 square meters, located in Warsaw's Mokotów district, in a quiet residential neighborhood. This is an ideal option for companies seeking a quiet place to work, away from the hustle and bustle of the city, yet with excellent access to public transportation.The space is located on the first (top) floor of a villa built in 1974, surrounded by low-rise single-family homes, which provides a comfortable environment for office operations.Layout and condition of the space:three spacious, separate rooms,an open space with a break area,a restroom,stairwell,two large balconies,excellent natural light in all rooms,parquet flooring (office carpeting has been removed).The space is ideal as:a quiet office for a small or medium-sized business,a law firm, accounting firm, or consulting firm,an architecture, design, or IT firm,a creative studio,an office for freelancers or businesses requiring a quiet environment.Location and transportation:Wierzbno Metro Station - approx. 250 m,bus and tram stops (Al. Niepodległości, ul. Puławska) - approx. 300 m,quick access to the city center,close to Warsaw's business district plenty of restaurants in the area where you can meet with clients One public parking space available in front of the building, OUTSIDE the paid parking zone. Utility costs are to be added to the rent-advance payments of 1,000 PLN/month. A security deposit is required.The owner issues an invoice.Please feel free to contact me to schedule a viewing.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 15,00 PLNPodstawowe Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 3Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Willa Rok budowy : 1950 Winda : Nie Liczba pięter : 1Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Drugi pośrednik

   MAXON Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  4000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  4000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4000 zł

• Domiporta zniknęło 2026-09-16

  4000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  MAXON Nieruchomości

  4000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med In

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielicka 02

  45 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 157 im. Adama Mickiewicza w Warszawie

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 72

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Grupy AK "Granat"

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.