WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro 325 m2, pl.U.Lubelskiej, też większe moduły

Puławska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 346,71 m²
Piętro: 6/13
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 16 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −13,5%
Podobne oferty: 2699; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 346,7 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 16 zł za m² — 13,5% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2699 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 5 547 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia biurowa ok 325 m2, położona w wielofunkcyjnym obiekcie na warszawskim Mokotowie.Zalety nieruchomości:Rewelacyjna lokalizacja, wysoki standard.Lokalizacja:Warszawa Mokotów, ul. Puławska przy Pl. Unii Lubelskiej. Obiekt położony 5 min od Centrum Warszawy.Komunikacja:Przystanki autobusowe oraz tramwajowe w bezpośredniej bliskości budynku, nieopodal stacja metra Pola Mokotowskie oraz Politechnika.Opis nieruchomości:Nowoczesny wielofunkcyjny budynek oferujący nowoczesne powierzchnie biurowe, handlowo usługowe oraz gastronomiczne. Obiekt posiada 13 kondygnacji naziemnych, 3 kondygnacje podziemne na których znajduje się parking i około 17 000 m2 powierzchni biurowej. Obiekt posiada wysoki standard wykończenia oraz reprezentacyjne lobby z główną recepcją.Biuro o powierzchni 325 m2 położone jest na VI piętrze.Na zapytanie dostępne również inne moduły.Szczegółowe dane:- Klimatyzacja- Uchylne okna- Recepcja- Światłowód- Okablowanie teleinformatyczne- Podwieszane sufity- Wykładzina- Instalacja p.poż - czujniki dymu oraz tryskacze- Ochrona 24 hCzynsz najmu biuro:16 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:27,50 zł netto /m2(plus opłaty za energię elektryczną)Współczynnik powierzchni wspólnych część biurowa:6,68 %Współczynnik powierzchni wspólnych Gastronomia , handel, usługi, showroom:12%Czynsz za miejsce parkingowe:150 Euro netto miesięcznie.Współczynnik miejsc parkingowych:1:85Okres najmu:36 miesięcyInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter13

Pow. całkowita346,71 m²

Pow. użytkowa325 m²

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 16 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
JC Partners Nieruchomości
5547 zł
Zobacz
Gratka
JC Partners Nieruchomości
5547 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka
39 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LuxMed
32 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rakowiecka 02
37 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Goworka 03
17 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 108 "Tęczowy Promyk"
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Skwer Tarasa Szewczenki
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
XV Liceum Ogólnokształcące im. Narcyzy Żmichowskiej
20 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja metra
Pole Mokotowskie
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km