SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 350 m2, Centrum, własna recepcja

Grzybowska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 350,4 m²
Piętro: 1/18
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 23 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9 755 zł/m²; ta oferta: +135,8%
Podobne oferty: 110; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 350,4 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 23 000 zł za m² — 135,8% więcej niż mediana 9 755 zł za m² dla 110 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 136% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

135,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 23 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9755 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–13,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JC Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pl. Grzybowski 04
91 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
84 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
BrandMed
43 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Przedszkole nr 1
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 23
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
25 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Królewska 06
23 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Świętokrzyska
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter18

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita350,40 m²

Pow. użytkowa350 m²

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Opis

Podstawowe informacje:Atrakcyjny wykończony lokal biurowy o powierzchni 350 m2, w ścisłym Centrum Warszawy.Zalety nieruchomości:Świetna lokalizacja, nowoczesny budynek. Widoczna świetlna reklama od ulicy.Lokalizacja;Rewelacyjne położenie, lokal położony w sercu Warszawy, w okolicy liczne kawiarnie, restauracje, bary, sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, biura etc.Komunikacja:Dobra komunikacja, w bliskiej odległości przystanki autobusowe, tramwajowe, 7 min piechotą do stacji metra Rondo ONZ .Opis nieruchomości:Lokal o powierzchni 350 m2, składa się z 11 przestronnych gabinetów w tym jedna sala konferencyjna, sali spotkań, zaplecza socjalnego (WC damskie, męskie, zaplecze kuchenne) płożony na I piętrze w biurowej części nowoczesnego, reprezentacyjnego budynku apartamentowo-biurowego wybudowanego w 2009 roku.Budynek wyposażony w windę przeznaczoną tylko dla części biurowej (dwa lokale), ochronę z monitoringiem.Lokal posiada: reprezentacyjne wejście (przez recepcję będącą częścią wspólną dla trzech lokali - możliwość korzystania z recepcji), serwerownię, klimatyzację, wentylację mechaniczną, system p.poż (czujniki dymu), sieć LAN, okablowanie elektryczne, podwieszane sufity, oświetlenie biurowe, światłowód, wykładzinę biurową. Możliwość umieszczenia reklamy świetlnej przed wejściem do lobby części biurowej od strony ulicy. możliwość kupienia miejsc parkingowych w hali garażowej pod budynkiem oraz miejsc parkingowych na parkingu naziemnym (ilość na zapytanie).Dodatkowe informacje:Cena: 8.059.200 zł nettoCzynsz do administracji/wspólnoty:6.409 złInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).