Inwestycja, Lokael usługowe na Mokotowie 280 m2

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy na Mokotowie | 280 m2 | 4 tarasy (ogródki) | 4 miejsca garażowe!Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni 280 m2, położony na parterze budynku z 2008 roku na warszawskim Mokotowie w bardzo bezpiecznej okolicy!Lokal powstał z połączenia dwóch odrębnych lokali (dwa KW), co daje możliwość podziału na mniejsze przestrzenie.Obecnie funkcjonuje tutaj klinika medycyny estetycznej, jednak lokal można przeznaczyć na inną działalność lub zaadaptować na mieszkania.Główne atuty lokalu:- Powierzchnia: 280 m2- 4 tarasy:- Do lokalu 1 przynależą dwa tarasy o łącznej powierzchni 78,05 m2- Do lokalu 2 przynależą dwa tarasy o łącznej powierzchni 52,89 m2- 2 niezależne wejścia z różnych klatek schodowych- Monitoring i alarm- Dostęp do garażu za pośrednictwem windy i klatki schodowej- Meble na zamówienie, wykończenie z najwyższej jakości materiałów- Możliwość zakupu 4 miejsc garażowych (80 000 zł za jedno)- Możliwość odkupienia urządzeńWysoka rentowność inwestycji – potencjalna stopa zwrotu z wynajmu wynosi ok. 35-40 tys. zł miesięcznieObecny układ pomieszczeń:- Hol główny z recepcją- Kuchnia dla klientów- Szatnia dla klientów- 7 gabinetów zabiegowych (w tym dwa z WC, jeden z prysznicem)- Dodatkowy gabinet biurowy- 2 WC- Kuchnia i pomieszczenie socjalne dla personelu- Szatnia dla personelu- Biuro- Serwerownia- Pomieszczenie gospodarczeIdealne na inwestycję lub własny biznes! Dzięki wysokiej jakości wykończenia i nowoczesnemu układowi funkcjonalnemu, lokal jest gotowy do prowadzenia działalności medycznej, kosmetycznej, biurowej, sportowej lub innych usług.To doskonała inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w prestiżowej lokalizacji na Mokotowie.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację!Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.