WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 355 m2 Al. Krakowska 0%

Aleja Krakowska, Włochy Okęcie, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 355 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 12 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 2683; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 355 m² (Włochy Okęcie, Warszawa) kosztuje 12 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2683 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 264 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni biurowej o łącznym metrażu 355 m2 usytuowanej na 3 piętrze nowoczesnego, funkcjonalnego budynku biurowego przy al. Krakowskiej w Warszawie. Doskonała lokalizacja obiektu - przy głównej arterii miasta łączącej Warszawę z Krakowem, Katowicami, Wrocławiem, Łodzią, oraz w sąsiedztwie Warszawskiego Portu Lotniczego Okęcie.WYJŚCIOWE WARUNKI FINANSOWE KONTRAKTU:Czynsz bazowy - 12 Euro/m2 Opłata eksploatacyjna - 4 Euro/m2Miejsce postojowe 220,- PLNŁączna suma kosztów stałych: 5.360 Euro netto/m-c.Specyfikacja techniczna:klimatyzacjaokablowanie telefoniczne i komputeroweświatłowodowe łącza telekomunikacyjnepanoramiczna winda KONE typu monospace z widokiem na atriumpowierzchnie biurowe w systemie open spacesystem podwieszonych sufitówsystem przeciwpożarowysystem security - kamery, centrala monitoringu, system alarmowyotwierane oknamonitoringrecepcjaDodatkowe atuty: Przestronny parking na ok 200 miejsc postojowychprzystanek autobusowy w sąsiedztwie biurowcasłoneczne atrium - zapewniające dostęp naturalnego światła nawet przy niekorzystnych warunkach atmosferycznych oraz przestronne korytarzeDostępne metraże: 1335 m2103 m2232 m287 m2

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-07-14

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita355 m²

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wilsons Nieruchomości
4264 zł
Zobacz
Morizon
Wilsons Nieruchomości
4264 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rebusowa 02
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan Express
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Opacz
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Opacz Centrum Rehabilitacji
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Domek Przedszkolaka
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
1,5 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
1,7 km
22 min pieszo
Park
2,3 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
4 km
Stacja metra
Żwirki i Wigury
4,7 km