Biuro 74 m2, Włochy, Budynek B

Opis

Podstawowe informacje:Biuro o powierzchni 74 m2 w nowoczesnym budynku.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, wysoki standard, miejsca parkingowe.Lokalizacja:Obiekt położony w rejonie skrzyżowania ul. Łopuszańskiej i Al. Jerozolimskich. Doskonały dojazd do portu lotniczego, dróg S8, A2, oraz Centrum Warszawy, przy krajowej drodze nr 7.Komunikacja:Dobra komunikacja, przy samym obiekcie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Raków.Opis nieruchomości:Powierzchnia biurowa 74 m2 netto (zawiera udział w kuchni z aneksem jadalnym oraz w łazienkach), 80,84 m2 brutto (zawiera współczynnik powierzchni wspólnych budynku - zaznaczone w kolorze czerwonym, rzut w galerii) położona na II piętrze w nowoczesnym, reprezentacyjnym, 5 kondygnacyjnym budynku biurowym z główną recepcją oraz gastronomią na parterze. Obiekt wyposażony w windę, posiada miejsca parkingowe na terenie zamkniętym oraz pod budynkiem.Biuro składa się z otwartej przestrzeni, gabinetu i salki konferencyjnej.W garażu podziemnym dostępne 1 miejsce parkingowe.Biuro już dostępne!Powierzchnia wyposażona jest w:- klimatyzację- wentylację mechaniczną - oświetlenie biurowe- okablowanie komputerowe - okablowanie elektryczne - zaplecze socjalne (aneks kuchenny, zestaw WC)- podwieszane sufity- monitoring- światłowódDodatkowe informacje:Dostępność:juz !Bazowy czynsz najmu: 60 zł za m2 nettoOpłaty eksploatacyjne:27 zł za m2 nettoOpłata za miejsca parkingowe:Miejsce postojowe wewnętrzne na parkingu „-1”: 450 zł nettoInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  WKD Raków 04

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 03

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.