Biuro blisko lotniska i trasy S2

Opis

Biuro o powierzchni 585 m² przy ul. Poleczki w Warszawa to nowoczesna przestrzeń w obrębie parku biurowego, oferująca wysoki standard pracy oraz dostęp do licznych udogodnień, takich jak gastronomia, usługi i zadbane tereny zielone.Lokalizacja na Ursynów zapewnia świetną komunikację – szybki dojazd do centrum miasta, bliskość trasy S2 oraz Lotnisko Chopina w Warszawie. Okolica jest spokojniejsza niż ścisłe centrum, co przekłada się na większy komfort pracy i łatwiejsze parkowanie.To idealne miejsce dla firm szukających funkcjonalnego biura w dobrze skomunikowanej, biznesowej lokalizacji.Budynek:Położony w Warszawie największy park biznesowy w Polsce, swoiste mini-miasteczko, składające się z 6 budynków biurowych, hotelu, wielopoziomowego parkingu.Na zamkniętym terenie dostępne są dodatkowo 2 piekarnie, 2 restauracje, kawiarnia, poczta, paczkomat, myjnia samochodowa, stojaki rowerowe, przedszkole, pasieka, tereny spacerowe.Działania Właściciela scalają społeczność najemców poprzez organizowanie wszelakich warsztatów ( Fit, Zdrowy Kręgosłup, Eko, kulinarnych ), pikników rodzinnych i świątecznych, festiwali foodrtucków itp. Położony jest w doskonałej lokalizacji południowej części Warszawy z doskonałym dojazdem do POW jak i lotniska. Wszystkie budynki wykonane są z materiałów doskonałej jakości. Posiada certyfikat zielonego budynku - leed - platynowy.Na aranżacje powierzchni i dostosowanie ich dla potrzeb przyszłego najemcy Właściciel przeznacza 300 Euro/m2.Dla wygody najemców Właściciel zapewnia bezpłatny transport autobusowy do Stacji Metra jak i na Lotnisko im. Chopina.English description:This 585-square-meter office space on Poleczki Street in Warsaw is a modern facility located within an office park, offering a high standard of working conditions and access to numerous amenities, such as dining options, services, and well-maintained green spaces.The location in Ursynów ensures excellent transport links-quick access to the city center, proximity to the S2 route, and Warsaw Chopin Airport. The neighborhood is quieter than the city center, which translates to greater comfort at work and easier parking.It is the perfect place for companies looking for a functional office in a well-connected, business-oriented location.Building:Located in Warsaw, this is Poland's largest business park-a sort of mini-town consisting of six office buildings, a hotel, and a multi-level parking garage.Within the gated complex, there are also 2 bakeries, 2 restaurants, a café, a post office, a parcel locker, a car wash, bike racks, a preschool, an apiary, and walking paths.The owner's initiatives bring the tenant community together by organizing various workshops (Fitness, Healthy Spine, Eco, and culinary), family and holiday picnics, food truck festivals, etc. It is situated in an excellent location in the southern part of Warsaw with excellent access to the POW and the airport. All buildings are constructed using high-quality materials. It holds a LEED Platinum green building certification.The Owner allocates 300 euros/m2 for space design and adaptation to the future tenant's needs.For the convenience of tenants, the owner provides free bus transportation to the Metro station and to Chopin Airport.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 23,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 5,10 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 60 EUR Parking podziemny - miejsce : 75 EURStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : NieBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Nie Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 2014 Powierzchnia całkowita : 13 500 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 12 580 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 3 000 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 40Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2697 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8834 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8834 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wyczółki

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Estemmi & Korwin-Medica

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Aurus

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,1 km

• Stacja metra

  Ursynów

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.