Biuro / budynek biurowy 290 mkw. Wilanów Niski na wynajem

Opis

Mam przyjemnosć zaprezentować budynek biurowy do wynajęcia, położony w prestiżowej, kameralnej lokalizacji - w Wilanowie Niskim, w sąsiedztwie ambasad i niskiej zabudowy.Nieruchomość ma powierzchnię 290 m2 i posadowiona jest na działce o powierzchni 620 m2. Ogromnym atutem jest ogród otaczający budynek, dający cień i zapewniający prywatność, oraz przyjemnie zagospodarowane patio. Do dyspozycji najemcy są też miejsca parkingowe pod samym budynkiem (na min. 5 samochodów). Nieruchomość posiada 2 skrzydła połączone częścią centralną:- W części centralnej znajduje się: hol, recepcja, duża sala konferencyjna z kominkiem, łazienka, 2 pokoje - jeden z niezależnym wejściem z zewnątrz. - Lewe skrzydło ma 2 kondygnacje. Na parterze duża sala konferencyjna, mały pokój oraz łazienka, ponadto dodatkowe, niezależne wejście z zewnątrz. Na piętrze duży pokój, obecnie podzielony zabudową g/k na 2 mniejsze (ścianka g/k niezaznaczona na rzucie), w tym 1 z balkonem wychodzącym na patio, mały pokój i łazienka. - Prawe skrzydło ma 3 kondygnacje, w podpiwniczeniu obecnie urządzona jest kuchnia, poza tym znajduje się tam pomieszczenie techniczne i duża piwnica, wyposażona w regały metalowe, zamykana stalowymi drzwiami - idealna na magazyn dokumentów, produktów itp. Na parterze duży pokój z drzwiami tarasowymi i wyjściem na mniejsze patio. Na piętrze duży pokój, obecnie przedzielony zabudową g/k na 2 mniejsze (ścianka g/k niezaznaczona na rzucie). Nowy najemca może zdemontować ścianki g/k w razie potrzeby. Ciekawe jest też pomieszczenie z przeszkloną reżyserką. Nieruchomość ogrzewa kocioł gazowy (z 2019 r.). Ponadto większość pomieszczeń wyposażona została w klimatyzatory z pompami ciepła. Zamontowano również w większości pomieszczeń oprawy bezcieniowe (oświetlenie). Okna są nowe PCV, wyposażone w żaluzje. Drzwi wewnętrzne są drewniane lub drewnopodobne, kilka przeszklonych. Podłogi zostały wykończone płytkami ceramicznymi lub wykładziną, schody ze stopniami drewnianymi, niektóre pokryte wykładziną. Zainstalowano 2 linie światłowodowe, alarm i cctv.Bardzo przyjemna przestrzeń do pracy w świetnej lokalizacji. Budynek znajduje się w kameralnej, zielonej i cichej części dzielnicy, jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz gastronomicznej.W pobliżu:- 3 restauracje - ok. 400 m- przystanek autobusowy - 350 m- sklep FRAC - 300 m- Miasteczko Wilanów - 1,5 km- Sadyba Best Mall - 2 kmNieruchomość idealna na spokojną działalność, np. dla wydawnictwa, kancelarii, studia nagrań, itp. Dotychczasowym najemcą było radio.Czynsz najmu 16 000 zł/mc + VAT + media wg zużycia (gaz, prąd, woda). Wynajem na FV.Kaucja dwumiesięczna.Zapraszam serdecznie już teraz na prezentację !

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Topowi Agenci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  FRAC

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Zielona Wieża"

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łowcza 01

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fundacja Epileptologii

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Hetmańska

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.