Powierzchnia na biuro, handel lub wystawę

Opis

Lokal biurowy lub handlowy na I piętrze kameralnego biurowca na pograniczu Warszawy i Konstancina.Powierzchnia 212 mkw - open space + niewielkim zapleczem socjalnym.WC jak na załączonym planie lokalu.Lokal jest dobrze doświetlony, na podłodze wykładzina dywanowa.Czynsz 55 PLN/mkw netto.Koszty eksploatacji 17 PLN/mkw netto.Czynsz za powierzchnie wspólne 25 PLN/m2 nettoMiesięczny czynsz wraz z kosztami eksploatacji oraz częściami wspólnymi około 18 700pln netto + VAT.Dodatkowo płatne media wg liczników - prąd, woda, gaz, śmieci.Zapraszam do obejrzenia.Budynek:Obiekt o wysokim standardzie wykończenia, z wysokimi oknami, recepcją na parterze i antresolą na 1 piętrze. Parter wynajęty został w całości na działalność biurowo-usługową. Wysokość pomieszczeń na piętrze 3 m. Części wspólne wykończone gresem i płytą imitującą drewno. Przed budynkiem parking z miejscami postojowymi.W budynku znajdują się:- instalacja elektryczna, grzewcza (ogrzewanie podłogowe), alarmowa, wideo-domofonowa, wodno-kanalizacyjna, wentylacja mechaniczna z chłodzeniem,- ściany działowe gips-karton- okna trzyszybowe, antyhałasowe, w każdym pomieszczeniu kilka uchylnych- drzwi wewnętrzne- gres w korytarzach i łazienkachLokalizacja:Budynek przy trasie Wilanów - Konstancin, w pobliżu Lasu Kabackiego. Odległość od Miasteczka Wilanów: 8 minut jazdy samochodem. W pobliżu przystanki autobusowe.English description:Office or retail space on the first floor of a cozy office building on the border between Warsaw and Konstancin.Area: 212 sq m-open space + a small break room.Restroom as shown on the attached floor plan.The space is well-lit and has carpeted floors.Rent: 55 PLN/sq m net.Operating costs: 17 PLN/sq m net.Rent for common areas: 25 PLN/m2 net. Monthly rent, including operating costs and common areas, is approximately 18,700 PLN net + VAT.Utilities are billed separately based on meter readings-electricity, water, gas, and trash collection.I invite you to come view the property.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 17,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 32,00 % Min. okres najmu (lat) : 2 Parking naziemny - miejsce : 150 PLN Dostępne w budynku : brak, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2020 Powierzchnia całkowita : 1 893 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 630 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 913 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Andrutowa 04

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.