WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro do wynajęcia

Modularna, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +89,2%
Podobne oferty: 2683; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 200 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 35 zł za m² — 89,2% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2683 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kompleks biurowo-magazynowy położony w dzielnicy Włochy, przy ul. Modularnej, to funkcjonalna nieruchomość oddana do użytku w 1999 roku. Obiekt oferuje elastyczne i umeblowane przestrzenie biurowe, dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców.Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do każdego punktu miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W pobliżu znajdują się główne arterie drogowe, co ułatwia logistykę i szybki transport.Kompleks wyposażony jest w liczne udogodnienia, a do dyspozycji najemców dostępne są miejsca parkingowe. Atrakcyjne warunki najmu i niski czynsz czynią tę ofertę idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni.Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i zapoznania się z dostępnymi powierzchniami!Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 10.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Stawka czynszu może się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Liczba pięter4

Pow. całkowita200 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

89,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Instytut Lotnictwa 02
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
A&B
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Instytut Lotnictwa 04
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
690 m
9 min pieszo
Park
720 m
9 min pieszo
Plac zabaw
McDonald's PlayPlace
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,5 km
Stacja metra
Służewiec
2,7 km