Biuro do wynajęcia

Opis

Biuro do wynajęcia w kompleksie kilku budynków zlokalizowanych na Mokotowie, przy ul. Bobrowieckiej. Lokal oferuje ponad 20000 m2 nowoczesnej, zaawansowanej przestrzeni biurowej z możliwością pełnej aranżacji wnętrz według potrzeb najemcy. Nieruchomość otrzymała rating "A" w skali oceny biurowców oraz zielony certyfikat BREEAM w skali "Excellent" potwierdzający Nasze zaangażowanie w zrównoważony rozwój, ekologiczne rozwiązania pozwoliły także na znaczne zmniejszenie kosztów stałych budynku. Kompleks jest zlokalizowany w spokojnej, zielonej okolicy, z pobliżu Łazienek Królewskich, Parku Promenada, czy Parku Ludwika Idzikowskiego oraz dzielnic Czerniaków. Gwarantuje to łatwy i swobodny dojazd z każdej części miasta, zarówno przy pomocy samochodu, roweru, jak i komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne arterie komunikacyjne, w tym przystanki "Kierbedzia" i "Bobrowiecka", z których kursują autobusy linii 107 i 119. Do dyspozycji najemców pozostaje rozległy parking podziemny na 500 miejsc postojowych z opcją najmu w cenie 130 euro, udostępniamy także ładowarki do samochodów elektrycznych i parking dla gości. Fanom zdrowych środków transportu zapewniamy rowerownię, stojaki na rowery, a także szafki i prysznice dla rowerzystów, co w połączeniu z lokalnymi ścieżkami drogowymi tworzy zaawansowaną infrastrukturę sprzyjającą pracownikom.Biurowiec "Bobrowiecka 8" jest jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie biurowców w Warszawie, znajdziemy tu liczne, innowacyjne udogodnienia, między innymi: czujniki dymu, monitoring, całodobową ochronę, kontrolę dostępu, oświetlenia LED, reprezentacyjną recepcję, dwa źródła zasilania, BMS. Nieruchomość jest przyjazna zwierzętom, posiada również bistro/kantynę oraz siłownię dostępną dla najemców. Wewnątrz znajdziemy niepowtarzalny ogród, który jest idealnym miejscem na odpoczynek i relaks.W bliskiej okolicy biurowca znajdziemy liczne punkty usługowe, medyczne, hotele czy sklepy, np.: Green Cafe Nero, Żabka, Lidl, Carrefour Express.Minimalny okres najmu wynosi 5 lat (z możliwością lekkiej negocjacji).Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Stawka czynszu może się różnić w zależności od długości najmu, wielkości powierzchni oraz indywidualnych warunków umowy.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 30.50 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kierbedzia 01

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProfeMed

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Franciszka

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Przy Chełmskiej

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.