WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro do wynajęcia - 97 m² - Śródmieście, Warszawa

Aleja Jana Pawła II, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 97 m²
Piętro: 7/8
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 1468; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 97 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 48 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1468 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97 m², położony na 7 piętrze budynku biurowego w Śródmieściu, przy skrzyżowaniu Al. Jana Pawła II i ul. Anielewicza.Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację miejską - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Parkowanie możliwe w strefie płatnego parkowania.Powierzchnia składa się z:przestronnego open space ok 42 m² ,wydzielonego gabinetu biurowego ok 16,5 m² (obecnie z dwoma wejściami), z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze gabinety,oddzielnego, ciemnego aneksu kuchennego,toalety.Ogrzewanie miejskie realizowane jest poprzez kaloryfery. Dodatkowo w lokalu zamontowane są klimakonwektory, pełniące funkcję chłodzenia i dogrzewania.Lokal został odświeżony - odmalowane ściany, nowa wykładzina - i jest gotowy do użytkowania od zaraz.Koszty:czynsz najmu - 4.700 PLN + VAT / mc,opłaty administracyjne: ok. 2 015 PLN / miesiąc (zawierają zaliczki na wodę i ogrzewanie),prąd - według zużycia.Istnieje możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie 400 PLN + VAT / miesiąc za jedno miejsce.Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro projektowe, kancelaria lub biuro usługowe.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-01-30

Liczba pięter8

Pow. całkowita97 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Anielewicza 05
36 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Anielewicza 02
62 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
56 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Cefarm
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mega-Lens
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 269
20 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 210 im. Bohaterów Pawiaka
46 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja metra
Cmentarz Żydowski
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,6 km