WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na wynajem - 104 m² - Sadyba, Warszawa, Mokotów

Nałęczowska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 104 m²
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −26%
Podobne oferty: 1579; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 104 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 48 zł za m² — 26% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1579 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL NA BIURO LUB GABINETY: 3 POKOJE/104 MKW przy Trakcie Królewskim. w kameralnym budynku mieszkalnym; pokój 34 mkw z wyjściem na balkon, osobno widna kuchnia 9 mkw otwarta na jadalnię 8 mkw (możliwość oddzielenia kuchni i jadalni), 2 pokoje: 12 mkw z wyjściem na balkon i 17 mkw , 2 łazienki; 3 mkw z kabiną prysznicową i umywalką oraz 6 mkw z wanną narożną, umywalką, wc i bidetem. Otwarty przestronny hall 16 mkw wyposażony w obszerną szafę, stanowi idealną komunikację z poszczególnymi pomieszczeniami lokalu. Lokal z klimatyzacją. Dodatkowo płatny czynsz administracyjny 1500,-PLN/mieś. oraz opłata za prąd. Opcjonalnie; samodzielny garaż wolnostojący o pow.15,5 mkw z dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe w cenie 500,-PLN/mieś. LOKAL po renowacji, przeznaczony na prowadzenia cichej, nieuciążliwej działalności. OKOLICA: tereny willowego osiedla Sadyba, w sąsiedztwie Wilanowa. Doskonale skomunikowane miejsce; po linii Sobieskiego i Al.Wilanowskiej. 3 minuty do tramwaju i autobusu; bezpośrednie połączenie z Centrum (25 minut) i Ochotą (30 minut). DOSTĘPNY. Zapraszam na prezentację. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: mieszkalnyDojazd: ulica asfaltowaOgrzewanie: co miejskieKomunikacja publ.: autobus, tramwajWinda: NIESąsiedztwo: budownictwo jednorodzinne, tereny zurbanizowane, tereny zieloneUsytuowanie: narożneKlimatyzacja: TAKWysokość kondygnacji [m]: 2,65Możliwość parkowania: takWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: frontoweWejście: boczneLiczba wejść: 1Podłogi: wykładzinaTeren ogrodzony: TAKOkolica: willowo-blokowa zabudowa, blisko Miasteczka WilanówOpłaty w czynszu: śmieci, CO, wodaOpłaty wg liczników: CO, prąd, wodaStan lokalu: bardzo dobryOkna: drewnianeInstalacje: dobreRok budowy: 2000Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biuro/usługiTyp kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Ewa Krysik22 844 22 02600 037 767e.krysik@akcespolska.com::DANE BIURA AKCES Nieruchomości UrsynówAleja Komisji Edukacji Narodowej 9602-777 Warszawa22 855 02 20

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1500

Dostęp do drogiulica asfaltowa

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe (bez KW)

Liczba pięter3

OgrzewanieCo miejskie

Pow. całkowita104 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaDrewniane

Typ nieruchomościBiuro/usługi

Udogodnienia

Balkon

Parking

Umeblowane

Wanna

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Akces Nieruchomości S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Buska 02
38 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci i Młodzieży
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie"
17 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nałęczowska 05
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison
11 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Skwer Ormiański
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
5,5 km