Prestiżowy biurowiec o indywidualnych charakterze, wysoki standard

Opis

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji ,Osoba prowadząca Rafał600524432 Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 61 m 2 na 1 piętrze w profesjonalnym i prestiżowym budynku biurowym na Służewcu . Solidny wybór biurowy dla firm, które chcą połączenia prestiżu, standardu klasy A i bardzo dobrej komunikacji w ramach Mokotowa i Warszawy.Wyróżnikiem oferty są dodatkowe czynniki które podnoszą atrakcyjność najmu, oferta nie ogranicza się tylko do czystej przestrzeni biurowej, ale też do środowiska, które sprzyja działalności biznesowej i dba o komfort pracowników m.in lobby — zostało zmodernizowane i wzbogacone o strefy relaksu z naturalną roślinnością (tzw. green oasis)na parterze wewnętrzne patio w zabudowie z poczekalnia i miejscem spotkań w klimacie zieleni i drewna .Certyfikat BREEAM Very Good – zgodność z wysokimi standardami ekologicznymi i technicznymi .W opinii Klientów obiekt bardzo przyjazny do pracy .Lokalizacja i komunikacja:- Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy.- Przystanki autobusowe i tramwajowe – przy budynku, blisko stacja kolejowa Służewiec .- Galeria Mokotów – jeden przystanek komunikacją miejską , 10 minut na piechotę .- Lotnisko Chopina – zaledwie 5 minut samochodem,- Metro Wilanowska – około 15 minut,- Dojazd do centrum Warszawy – około 20 minut tramwajem , autobusem , kilka linii plus PKP .( obsługa obu lotnisk )Biurowiec ma wysoki standard biznesowy:- klimatyzację i nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS),- kontrolę dostępu i monitoring 24/7,- podnoszone podłogi, sufity podwieszane z oświetleniem , system HVAC , światłowody,- recepcję i obsługę techniczną.-sześć nowoczesnych wind - kilkukrotny system dostępu z kodowaniem kart magnetycznych i monitoringiem Biuro na 1 piętrze , aktualnie składa się z otwartej przestrzeni do pracy, wyróżnikiem jest duża okien , bardzo dobry dostęp światła dziennego .Jest jasne, funkcjonalne i gotowe do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Wysokość ok 3 m , z możliwością podwyższenia w przypadku rezygnacji z kasetonów i aranżacji sufitu w sposób pofabryczny z widocznymi instalacjami .Aktualnie oświetlenie rastrowe , z możliwością montażu punktowego . Rozprowadzona instalacja elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa . Możliwość założenia alarmu .Do budynku doprowadzony kabel światłowodowy , kilku operatorów telekomunikacyjnych , również operator wewnętrzny .Specjalne pomieszczenia przeznaczone na serwerownie, z podwyższonym obciążeniem podłogi .W części wspólnej obiektu pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej i toalety .Salka konferencyjna do wynajęcia, jak również możliwość korzystania z biura coworkingowego Wysoka nośność podłogi (3,5–5 kN/m²),Udogodnienia dla najemców:- Garaż podziemny trzypoziomowy - Myjnia samochodowa oraz infrastruktura dla rowerzystów,- Na terenie obiektu: sklep convenience oraz serwerownia.Lokalizacja na Mokotowie to gwarancja doskonałej komunikacji, bogatej infrastruktury oraz prestiżowego adresu biznesowego.Standardowe stawki najmu to 11,00 Euro /m² miesięcznie netto plus z opłatą eksploatacyjną 27,10 PLN/m² Współczynnik pow. wspólnej ok 5 % .Dodatkowo opłata za media zgodnie ze zużyciem i wskazaniem licznikówWymagana kaucja Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.Osoba prowadząca Rafał600524432

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2868 zł

  Zobacz

• Gratka

  SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2868 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2868 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji Damiana

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 02

  59 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wynalazek 01

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co.

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.