Biuro przy Metro Wilanowska - prestiżowy budynek

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową powierzchnię biurową w nowoczesnym, doskonale rozpoznawalnym budynku biurowym w Warszawie. To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i reprezentacyjnego miejsca do pracy.ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:Czynsz bazowy - 13,50 EUR/m² miesięcznieKoszty eksploatacyjne - 30 PLN/m² miesięcznieŁącznie ok.:298,23 m² × ( 13,50 EUR × 4,25 PLN = 57,38 PLN/m² + 30 PLN/m² )= 298,23 × 87,38 PLN/m² = 26 054,77 PLN miesięczniePowierzchnia i układObecny układ biura:Przestrzeń o powierzchni 298,23 m² została zaaranżowana w większości jako open space (2 strefy), uzupełniony o:2 pokoje biurowe,salę spotkań,aneks kuchenny,pomieszczenie techniczne / serwerownię.Układ jest funkcjonalny i sprzyja zarówno pracy zespołowej, jak i indywidualnej.Układ alternatywny - idealny pod call centerBiuro posiada historię najmu przez duże call center - system klimatyzacji i wentylacji został przygotowany specjalnie pod tego typu działalność.Powierzchnia daje możliwość efektywnego rozmieszczenia:60+ stanowisk call center w obecnym układzie,możliwość zwiększenia liczby stanowisk o dodatkowe 10-20 poprzez powiększenie open space,2 pokoje biurowe (z opcją ich przekształcenia w kolejne 10-20 stanowisk),sala spotkań, aneks kuchenny oraz serwerownia pozostają bez zmian.Na jednym z planów powierzchni widoczne jest rozmieszczenie 54 stanowisk przy zachowaniu komfortowego dystansu między nimi — poprzedni najemca wykorzystywał ponad 60 stanowisk na tej samej powierzchni.Biuro jest więc gotowe zarówno dla firm preferujących klasyczny układ biurowy, jak i tych, które potrzebują intensywnie wykorzystywanego open space pod działania typu call center.LokalizacjaBudynek znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy:tuż obok stacji metra M1 - Wilanowska,liczne linie tramwajowe i autobusowe,szybki dojazd do kluczowych dzielnic miasta.Otoczenie zapewnia bogatą infrastrukturę: restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, banki oraz miejsca sprzyjające regeneracji w ciągu dnia.O budynku12-kondygnacyjny, prestiżowy biurowieccharakterystyczna, rozpoznawalna architekturadoskonała ekspozycja - widoczny z ul. Puławskiej oraz Al. Wilanowskiejdogodny dojazd z każdej części Warszawy dzięki gęstej sieci ulic, linii metra oraz komunikacji miejskiejwysoki standard części wspólnych i infrastruktury technicznejDlaczego warto?reprezentacyjny adres dla Twojej firmyidealny układ dla zespołów pracujących hybrydowo i projektowogotowe biuro bez nakładów inwestycyjnychświetna komunikacja i rozbudowane zaplecze usługoweKontaktZapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu najmu oraz pełną transparentność warunków.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

14 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  4025 zł

  Zobacz

• Morizon

  Wilsons Nieruchomości

  4025 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii "Dialog"

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Wilanowska 17

  49 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanowska

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wilanowska 06

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Wojsk Obrony Powietrznej Kraju

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Francusko-Polskie Przedszkole Niepubliczne "La Fontaine"

  13 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Enklawa

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Dydaktyczny "Ksawerów"

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.