WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro w kameralnym budynku | 6 gabinetów | NIK

Antoniego Solariego, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 6
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −11%
Podobne oferty: 1585; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,5% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Gratka, Szybko.pl, Morizon, Domiporta
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 102 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 58 zł za m² — 11% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 6 178 zł do 5 900 zł (−4,5%), ostatnio 8 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Szybko.pl, Morizon, Domiporta); najniższa cena to 5 900 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję do wynajęcia reprezentacyjny lokal biurowy o powierzchni 102 m², położony na parterze eleganckiego apartamentowca na warszawskiej Ochocie. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz prestiżowej lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się jako kancelaria prawna, biuro rachunkowe, pracownia architektoniczna, biuro doradcze czy siedziba firmy konsultingowej.Lokal znajduje się w kameralnym, ogrodzonym budynku z reprezentacyjnym holem wejściowym, w spokojnej okolicy, tuż przy siedzibie Najwyższej Izby Kontroli (NIK).Układ pomieszczeń:6 pomieszczeń biurowych,przestronny hol,aneks kuchenny,toaleta,dwa gabinety połączone wewnętrznymi drzwiamicztery niezależne gabinety z wejściami z holu.Atuty nieruchomości:powierzchnia 102 m²,lokal na parterze – wygodny dostęp dla klientów i pracowników,klimatyzacja,duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym,reprezentacyjna część wspólna budynku,ogrodzony teren i domofon,spokojna, zielona okolica,funkcjonalny układ pozwalający na komfortową organizację pracy.Lokalizacja:prestiżowa część warszawskiej Ochoty, w sąsiedztwie siedziby NIK,około 10 minut do ścisłego centrum Warszawy samochodem lub komunikacją miejską,bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych,szybki dojazd do Dworca Centralnego i Lotniska Chopina,spokojne otoczenie sprzyjające pracy i spotkaniom biznesowym.Warunki najmu:Czynsz najmu: 5 900 zł netto miesięcznie (+ VAT),Czynsz administracyjny: 1 700 zł miesięcznie,Kaucja: jednomiesięczny czynsz,Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na warszawskiej Ochocie.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-24

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita102 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−4,5% od pierwszego wykrycia

6178 zł5900 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	5900 zł	58 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	6178 zł	61 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
8 października 2026
Obniżka ceny
6 178 → 5 900 zł (−4,5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 278 zł (4,5%).

Gratka ta strona
Eastate Agency
najtaniej
5900 zł
Zobacz
Szybko.pl
najtaniej
5900 zł
Zobacz
Morizon
Eastate Agency
najtaniej
5900 zł
Zobacz
Domiporta
6178 zł
+278 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 111
4 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
VII Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
NIK 02
28 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Al. Wielkopolski 02
37 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
U Justyny
22 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Wielkopolski
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Ekologii i Zarządzania
11 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
29 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Hibiskus
6 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Stacja metra
Plac Narutowicza
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ochota
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km