WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro w kamienicy w świetnej lokalizacji

Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 154,9 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −5,7%
Podobne oferty: 1585; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 154,9 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 61 zł za m² — 5,7% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 9 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem lokal usługowy 154,9 m² - Warszawa, Grochów.Adres: ul. Grochowska 326, Warszawa.Powierzchnia: 154,9 m².Piętro: 1 z 4.Czynsz najmu: 10 000 zł/mies.Dostępny od zaraz.OPIS NIERUCHOMOŚCIDo wynajęcia przestronny, wykończony lokal usługowy położony przy ul. Grochowskiej, w sercu warszawskiego Grochowa. Idealny na działalność biurową lub usługową, taką jak:- kancelaria prawna,- gabinety terapeutyczne,- studio tatuażu lub fotograficzne,- agencja marketingowa, kreatywna lub projektowa,- centrum szkoleniowe lub coworking.Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w zadbanym, kameralnym budynku z reprezentacyjnym wejściem. Bezpośrednio przy budynku przystanek tramwajowy i autobusowy. Do stacji metra Stadion Narodowy dojazd zajmuje 6 minut, a do centrum Warszawy ok. 12 minut.UKŁAD POMIESZCZEŃ- 5 dużych, jasnych pokoi (możliwość aranżacji gabinetów, biur lub sal spotkań),- kuchnia / zaplecze socjalne,- łazienka,- osobna toaleta,- przestronny korytarz z miejscem na recepcję lub poczekalnię.STANDARD WYKOŃCZENIA- po remoncie instalacji elektrycznej,- klimatyzacja w pomieszczeniach,- 100-letni dębowy parkiet i gres drewnopodobny,- kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza (idealna jako aneks socjalny),- możliwość podziału przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.DODATKOWE ATUTY- garaż oraz dwa miejsca postojowe,- komórka lokatorska,- duże możliwości aranżacyjne,- wysoki standard wnętrz,- wygodny dostęp dla klientów - 1. piętro bez barier.LOKALIZACJAGrochów to dzielnica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje, szkoły i urzędy. Wysokie natężenie ruchu pieszych oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej czynią to miejsce idealnym na działalność usługową lub biurową.Lokal dostępny od zaraz - gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita154,90 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Parking

Komórka lokatorska

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
9500 zł
Zobacz
Domiporta
9500 zł
Zobacz
Szybko.pl
9500 zł
Zobacz
Morizon
Eastate Agency
9500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Bliska 03
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
Centrum Lokalne Kamionek
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bliska 02
57 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Lecznictwa Otwartego
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori
15 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
690 m
9 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km