SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Budynek biurowo - usługowy na sprzedaż | Warszawa, Leśna 2 | 849 m² powierzchni

Leśna, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 962 m²
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 4854 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 854 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Nieruchomość, 962 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 4 854 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 4 670 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość biurowo - usługowa zlokalizowana na Ursynowie, przy ul. Leśnej 2, zaledwie 20 metrów od ul. Puławskiej, głównej arterii prowadzącej do centrum Warszawy. Ten elegancki, czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 849 m² posiada funkcjonalny układ wnętrz, który pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - od pojedynczego najemcy po wielolokalowy najem komercyjny.Obiekt jest pusty, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego przejęcia.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 30.35 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 59.98 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 108.96 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 12.3600 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita962 m²

Pow. działki717 m²

Pow. użytkowa849 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Balkon

Parking

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o.
4 670 000 zł
Zobacz
Gratka
Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o.
4 670 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łagiewnicka 02
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ursynowskie Centrum Zabiegowe
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 79
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 384 im. Stanisława Staszica
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC Market
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Nr 63
480 m
6 min pieszo
Park
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2,9 km
Stacja metra
Natolin
2,9 km