Budynek biurowy z potencjałem | Mokotów 261,5 m

Opis

Na sprzedaż budynek biurowy z potencjałem | Mokotów - Stegny, pomiędzy Al. Wilanowska a ul. Jana III Sobieskiego Na warszawskim Mokotowie, prezentujemy wyjątkowy budynek biurowy o powierzchni 261,5 m². To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących przestrzeni biurowej gotowej do wprowadzenia.Atuty nieruchomości:Trzy kondygnacje z funkcjonalnym układem wielu pomieszczeńDwa niezależne wejścia – możliwość podziału budynku nawet na trzy osobne biuraKlimatyzacja zapewniająca komfort pracy przez cały rokSale konferencyjne, gabinety i otwarte przestrzenie biuroweKuchnie na każdym poziomie oraz dwie łazienkiWyposażenie biurowe w cenie – meble i sprzęty pozostają na miejscuMożliwości wykorzystania: Siedziba firmy – przestrzeń gotowa do pracy od zaraz Inwestycja pod wynajem – elastyczny układ pomieszczeń, możliwość wydzielenia mniejszych biur Biuro wielofunkcyjne – idealne dla firm usługowych, IT, kancelarii, agencjiTo miejsce, które łączy funkcjonalność, prestiż lokalizacji i szerokie możliwości adaptacji.Świetna komunikacja: blisko al. Wilanowskiej, metra Wilanowska, licznych linii autobusowych i tramwajowych. W pobliżu restauracje, sklepy, punkty usługowe – doskonałe miejsce na prowadzenie biznesu.Lokalizacja – dlaczego Mokotów?Mokotów to biznesowe serce Warszawy – jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic, gdzie swoje siedziby mają liczne korporacje, kancelarie, firmy IT i agencje doradcze.Doskonała komunikacja:szybki dojazd do centrum (ok. 15 min)bliskość stacji metra Wilanowskaprzystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minutwygodny dostęp do trasy S79 i Lotniska ChopinaOtoczenie sprzyjające biznesowi:w pobliżu restauracje, kawiarnie i punkty usługowecentra biurowe i handlowe (Galeria Mokotów w niedalekiej odległości)spokojna, a jednocześnie prestiżowa część MokotowaDlaczego warto?To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i gotowe wyposażenie. Sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i inwestycja – elastyczny układ pozwala na wynajem całego budynku lub jego części.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacjiVarsovia Capital Real Estate Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

11 472 zł/m²

Mediana okolicy

10 170 zł/m²

Połowa ofert

6,1–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Varsovia Capital Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zagadka

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Warzywa owoce

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Patkowskiego 01

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 05

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 96 w Instytucie Psychiatrii i Neurologii

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.