Do wynajęcia biuro w nowym biurowcu w Włochy

Opis

Biurowiec reprezentuje bardzo wysoki standard unikalny dla biurowców budowanych poza ścisłym centrum Warszawy. Świetna komunikacja miejska - 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych na al. Krakowskiej, 450 metrów do przystanku autobusowego na Łopuszańskiej, 900 metrów do PKP Warszawa Rakowiec i 1 400 metrów do WKD Warszaw-Raków Standard: klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach (centralnie sterowane urządzenia klimatyzacyjne), otwierane oka, całodobowa ochrona, recepcja, kontrola dostępu, okablowanie strukturalne ,łącze światłowodowe w cenie czynszu, floor boxy we wszystkich pomieszczeniach biurowych i usługowych,2 windy (w tym jedna osobowo-towarowa), 2 klatki schodowe, wysokość pomieszczeń 3, m Wynajmujący według indywidualnych ustaleń z Najemcą może dokonać aranżacji powierzchni obejmującej m.in. wydzielenia i zabudowy ze ścian działowych, drzwi wewnętrznych, wykładzin, systemu kontroli dostępu. Powierzchnie biurowe zostały zaprojektowane w taki sposób, aby łatwo mogły być wykorzystane do pracy w otwartych przestrzeniach lub podzielone na małe pokoje. Oferujemy wynajem powierzchni biurowej w skład powierzchni wchodzą:•gabinet – 25,62 m²•sala projektowa – 10,69 m²oddzielona od open space szklaną ścianą, wyposażona w klimatyzację•jadalnia – 12,30 m²oddzielona od open space szklaną ścianą, z dodatkowym wyjściem na korytarz, w bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępnej kuchni•open space – 85,4 m²Jadalnia może zostać zaadaptowana na dodatkową salę konferencyjną, gabinet lub recepcję. Pomieszczenie nie posiada zlewu ani dostępu do bieżącej wody.Dużym atutem biura jest regularny, prostokątny i bardzo dobrze doświetlony open space, który w obecnym układzie pozwala na komfortową organizację około 14–18 stanowisk pracy. Technicznie istnieje również możliwość podziału tej powierzchni na mniejsze, wydzielone pomieszczenia.Biuro znajduje się na III piętrze, od strony południowej – od ul. Bakalarskiej. Na całej długości powierzchni znajdują się przeszklenia z otwieranymi oknami, dzięki czemu wnętrze ma bardzo dobry dostęp do światła dziennego.Do biura przewidziane są 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dodatkowo najemcy mogą korzystać z parkingu naziemnego przy budynku – miejsca dostępne są na zasadzie kto pierwszy, ten lepszy.W załączeniu przesyłam:•zdjęcie fasady budynku z zaznaczoną lokalizacją biura,•rzut powierzchni,•propozycję aranżacji z rozmieszczeniem 14 komfortowych stanowisk pracy w open space.Biuro •wysokość 3 m •podłoga – wykładzina dywanowa •sufit podwieszany modułowy •klimatyzacja (centralnie sterowane urządzenia klimatyzacyjne) •otwierane okna (zamontowane kontaktrony) •kontrola dostępu z części wspólnych •okablowanie strukturalne (standard 5E) •floor boxy •serwerownia Minimalny okres najmu to 1 rok. Istnieje możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych. Brak miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Do dyspozycji Najemców są wyłącznie miejsca na parkingu naziemnym - brak możliwości rezerwacji. •dostępne od grudnia•istnieje możliwość wcześniejszego udostępnienia powierzchni•czynsz najmu: 8 710 PLN netto / miesiąc•opłaty eksploatacyjne: 3 953 PLN netto / miesiącW opłacie eksploatacyjnej zawarte są: media – prąd, ogrzewanie, Internet sprzątanie ochrona 24/7 dostęp do kuchni, toalet i serwerowni brak współczynnika powierzchni wspólnych bezpłatny parking przy budynku

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1568 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  A&B

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Lotnictwa 02

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,5 km

• Stacja metra

  Służewiec

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.