Do wynajęcia lokal 104m2 netto, lekka gastro, parter, Wola, metro

Opis

Agencja Tandem Home IQ oferuje lokal handlowo-usługowy o pow. 104 m2 netto 109,49 m2 brutto (współczynnik części wspólnych 5,72%) znajduje się na parterze, w ciągu komunikacyjnym z metra Daszyńskiego. ATUTY:- Duże panoramiczne witryny, bardzo dobre doświetlenie.- Lokal po przednim najemcy, zdjęcia pokazują aktualny stan po "małej" gastronomii.- Jest możliwość adaptacji powierzchni pod własne potrzeby.- Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego 3,3 m. - Możliwość zorganizowania ogródka letniego przed lokalem,- Zgoda ma sprzedaż alkoholu. - Sprawna wentylacja i klimatyzacja.Witryny lokalu nie są widoczne od głównej ulicy, wychodzą na wewnętrzną drogę dla pieszych będącą przejściem do metra.Przeznaczenie lokalu:Usługi: salon fryzjerski, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, ubezpieczeniowe, projektowanie mebli, medycyna estetyczna itp.Handel: sklep specjalistyczny, obuwniczy, sklep z AGD, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia, bar sałatkowy itp.Przeznaczenie:Lokal idealny np.: lekką gastronomię, kwiaciarnię, punkt konsultacyjny, sklep specjalistyczny, kancelarię, usługi IT, księgarnię, firmę doradczo-konsultingową, itd. itp.Dojazd/komunikacja:- 2 min autem do stacji metra Rondo Daszyńskiego- 8 min autem do PKiN- 8 min autem do Dworca Centralnego- 10 min autem do Centrum (PKO Rotunda)- 11 min autem na Stare Miasto- 400m od lokalu znajdują się przystanki 20-tu linii komunikacjimiejskiejWarunki wynajmu:- czynsz najmu - 26 euro netto/m2,- serwis charge - 30 zł netto/m2,- kaucja: ustalana w zależności od standingu finansowego najemcy,- czas trwania umowy: min. 5 lat,- rygor egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i na kwotę,- możliwość wynajęcia miejsca parkingowego- 180 euro netto/miejsce.Zapraszamy na prezentację nieruchomości:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Tandem Home IQ agency will rent a commercial and service premises with an area of 246.41 m2 located in Warsaw, ul. Hrubieszowska 6b in Wola, next to Karolkowa, near the Daszyński metro station.Advantages:- spacious sites,- good lighting,- power 18kW- permission to sell alcohol,- 2 sides of the world: south and east,- space for advertising on the window site,- height of the premises 4 m,- any function and arrangement of the premises possible.Destiny:An ideal place, e.g. cafe, spa, specialist shop, office, IT services, jeweler, bookstore, office, call center, consulting and consulting company, etc. etc.Access / communication:- 2 minutes by car to the Rondo Daszyńskiego metro station- 8 minutes by car to the Palace of Culture and Science- 8 minutes by car to the Central Station- 10 minutes by car to the Center (PKO Rotunda)- 11 minutes by car to the Old Town- 400m from the premises there are stops of the 20 line of communicationurbanRental conditions:- PLN 20 / m2 service charges- rent price 21 euro net price per m2- deposit: 3-month gross rentWe invite you to the presentation of the property:Aneta Pałgan phone:730 981 353Izabela Zudzin-Wiśniewska501 040 740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  2847 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  2847 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  ResMed

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Daszyńskiego 09

  61 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Karolkowa 03

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Wolności

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 387 im. Szarych Szeregów

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Szkoła Zarządzania

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.