Do wynajecia lokal 120 m2 Parter po madycynie duży ruch pieszczych

Opis

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych prezentuje wykończony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 119 m. Lokal znajduje się na parterze budynku będącego częścią zamkniętego osiedla (zamieszkanego przez około 3000 osób) na Pradze-Południe.Informacje ogólne:-Stan lokalu: w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej zgodnie z przepisami SANEPID-u (działalność medyczna prowadzona w lokalu nieprzerwanie od 2014 r.).-Aktualny podział: 5 wydzielonych gabinetów, recepcja, pokój socjalny oraz niezależne toalety dla personelu i pacjentów.-Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany przy ruchliwym skrzyżowaniu posiadając znakomitą widoczność i stały ruch pieszy oraz samochodowy.- Instalacje i zabezpieczenia: Sprawna wentylacja i klimatyzacja ( w 2 gabinetach), rolety antywłamaniowe, monitoring / ochrona.-Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajduje się parking dla samochodów niepodlegający strefie płatnego parkowania.-Moc przyłączeniowa 20KW.-Pozwolenia: zgoda na sprzedaż alkoholu.Ze względu na prowadzoną dotychczas działalność i układ pomieszczeń, lokal idealnie odpowiada na potrzeby poniższych branż:-Medycyna i zdrowie (dedykowane): Przychodnia medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia, medycyna estetyczna, fizjoterapia i rehabilitacja, punkt pobrań, gabinet weterynaryjny itp.-Usługi: Kancelaria, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, biuro projektowe, salon fryzjerski / barber shop, salon manicure i pedicure, gabinet psychoterapeutyczny itp.-Handel: Salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, winiarnia, butik, księgarnia kameralna, showroom itp.Lokalizacja i transport:Lokal znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie Pragi-Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie Stadionu Narodowego, Teatru Powszechnego oraz fabryki Wedla:-Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): zaledwie 10 m od lokalu,-Metro i kolej (Stacja Stadion Narodowy / PKP): w odległości 400 m,-Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy.Warunki najmu:Czynsz najmu: 14 000 zł netto/miesiąc.Opłata do spółdzielni: 1500zł latem, 2600 zł zimą.Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów.Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Okres najmu: min 5 lat.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1481 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

118 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  14 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  14 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Waszyngtona 08

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Waszyngtona 03

  46 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Skaryszewski

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Formedica

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  16 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 211

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 373 im. Ignacego Jana Paderewskiego

  16 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Stadion Narodowy

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.