Do wynajecia lokal 120 m2 Parter po madycynie duży ruch pieszczych

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych prezentuje wykończony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 119 m. Lokal znajduje się na parterze budynku będącego częścią zamkniętego osiedla (zamieszkanego przez około 3000 osób) na Pradze-Południe.Informacje ogólne:-Stan lokalu: w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej zgodnie z przepisami SANEPID-u (działalność medyczna prowadzona w lokalu nieprzerwanie od 2014 r.).-Aktualny podział: 5 wydzielonych gabinetów, recepcja, pokój socjalny oraz niezależne toalety dla personelu i pacjentów.-Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany przy ruchliwym skrzyżowaniu posiadając znakomitą widoczność i stały ruch pieszy oraz samochodowy.- Instalacje i zabezpieczenia: Sprawna wentylacja i klimatyzacja ( w 2 gabinetach), rolety antywłamaniowe, monitoring / ochrona.-Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajduje się parking dla samochodów niepodlegający strefie płatnego parkowania.-Moc przyłączeniowa 20KW.-Pozwolenia: zgoda na sprzedaż alkoholu.Ze względu na prowadzoną dotychczas działalność i układ pomieszczeń, lokal idealnie odpowiada na potrzeby poniższych branż:-Medycyna i zdrowie (dedykowane): Przychodnia medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia, medycyna estetyczna, fizjoterapia i rehabilitacja, punkt pobrań, gabinet weterynaryjny itp.-Usługi: Kancelaria, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, biuro projektowe, salon fryzjerski / barber shop, salon manicure i pedicure, gabinet psychoterapeutyczny itp.-Handel: Salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, winiarnia, butik, księgarnia kameralna, showroom itp.Lokalizacja i transport:Lokal znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie Pragi-Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie Stadionu Narodowego, Teatru Powszechnego oraz fabryki Wedla:-Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): zaledwie 10 m od lokalu,-Metro i kolej (Stacja Stadion Narodowy / PKP): w odległości 400 m,-Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy.Warunki najmu:Czynsz najmu: 14 000 zł netto/miesiąc.Opłata do spółdzielni: 1500zł latem, 2600 zł zimą.Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów.Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Okres najmu: min 5 lat.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.