WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Do wynajmu lokal 173m2 dwupoziomowy, kamienica bez windy, Powiśle

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 173,58 m²
Piętro: 3/4
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +31,1%
Podobne oferty: 1468; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 173,6 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 85 zł za m² — 31,1% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1468 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal o powierzchni 173.58 m2, które mieści się na dwóch piętrach w kamienicy na Warszawskim Powiślu.Informacje ogólne:Powierzchnia: 173,58 m, lokal dwupoziomowy na 3 i 4 piętrze.Budynek bez windy.Lokal bardzo dobrze oświetlony naturalnym światłem.Stan: Układ lokalu dwupoziomowy - na niższym poziomie 3 pomieszczenia, na górnym poziomie 2 pomieszczenia oraz wyjścia na taras dachu. Dwa tarasy - jeden zabezpieczony, drugi możliwy do użycia po zabezpieczeniu. Wejścia: od strony wewnętrznego dziedzińca.Wysokość pomieszczeń 3 m.Lokalizacja: lokal nie posiada witryny wychodzącej na ulicę.Stan techniczny: kamienna posadzka, wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie miejskie, dostęp przez domofon.Przeznaczenie lokalu:biuro firmy, agencja reklamowa, oddział firmy,w lokalu może być prowadzona tylko cicha, nieuciążliwa działalność.Lokalizacja:700 m - Elektrownia Powiśle,700 m - Centrum Nauki Kopernika,700 m - Metro Centrum Nauki Kopernika ,Warunki najmu:Czynsz najmu wraz z kosztami eksploatacyjnymi - 14790 zł netto.Czynsz najmu - 65 zł netto/m2.Koszty eksploatacyjne zaliczkowe - 20 zł netto/m2(podatek, sprzątanie pow. wspólne, śmieci, ochrona, konserwacja budynków, woda, ogrzewanie)Energia elektryczna ryczałtowo.Umowa najmu do ustalenia - czas określony min 1 rok lub nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.Kaucja 1 miesięczna.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita173,58 m²

Stan nieruchomościDobry

dwupoziomowetrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Cena na tle rynku

31,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jaracza 01
54 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Przyszpitalna
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Skwer Tadeusza Kahla
18 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja metra
Centrum Nauki Kopernik
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Most Poniatowskiego 04
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,7 km