Dwu pokojowy moduł biurowy

Opis

Samodzielny moduł biurowy o powierzchni 40 m2Dwa połączone pokoje.W jednym z pokoi jest przyłącze wody- możliwość usług kosmetycznych.Budynek:Czterokondygnacyjny, postindustrialny budynek położony w Wawrze.Rozkład powierzchni:•3500 m2 na poziomie zero•4000 m2 na 3 piętrach•Parter w całości przeznaczony na handel typu convenience –wszystkie sklepy z wejściem z zewnątrz, parking naziemny bezpośrednio przy wejściach do sklepów.Układ budynku:•Konstrukcja szkieletowa –dowolność aranżacyjna•Wysokiej klasy okna aluminiowe•Pełna infrastruktura techniczna•Parkingi bezpośrednio przed budynkiemMożliwe wejście z zewnątrz.Możliwość przypisania kilku miejsc parkingowych dla Klienta.Parking dla klientów, pierwsze dwie godziny bezpłatne.Bezpośrednie sąsiedztwo lokalu: supermarket, drogeria, przedszkolepubliczne, siłownia, przychodnia, fizjoterapia, Przykładowi główni najemcy:sala zabaw dla dzieci, apteka, sklep RTV AGD, sklep obuwniczy. Lokalizacja:•Położenie – Warszawa Wawer•Dojazd Szybką Koleją Miejską, Kolejami Mazowieckimi, Liniami Autobusowymi •Wygodny dla klientów dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy •Parking – ok. 130 miejsc• Na zapleczu obiektu jest bardzo duże osiedle mieszkaniowe.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:A standalone office module with an area of 40 m2. Two connected rooms.One of the rooms has a water connection-ideal for beauty services.Building:A four-story, post-industrial building located in Wawer.Floor area breakdown:.3,500 m2 on the ground floor.4,000 m2 across 3 floors.The ground floor is entirely dedicated to convenience retail-all stores have entrances from the outside, with above-ground parking directly adjacent to the store entrances.Building layout:. Post-and-beam construction-flexible layout options.High-quality aluminum windows.Full technical infrastructure.Parking spaces directly in front of the buildingCurrently, there is a 320 m2 space available on the ground floor with a ceiling height of 3.7 m. The space is zoned for retail/services.As-built condition.External entrance available.Several parking spaces can be assigned to the tenant.Customer parking; first two hours free.Immediate vicinity of the premises: supermarket, drugstore, public preschool, gym, medical clinic, physical therapy, Examples of major tenants:children's playroom, pharmacy, electronics and home appliance store, shoe store. Location:.Location - Warsaw,Wawer .Access via the Fast City Rail, Mazovian Railways, and bus lines .Convenient customer access to the facility directly from the street.Parking - approx. 130 spaces. There is a very large residential complex behind the facility.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 14,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 1 Parking naziemny - miejsce : 250 PLNStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 2018 Powierzchnia całkowita : 7 500 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 5 200 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 1 300 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 741 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Europejskie II

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  MERA-PNEFAL 02

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.