Eleganckie biuro na Ursynowie

Opis

Do wynajęcia przestrzeń biurowa w nowoczesnym, kameralnym budynku położonym na zamkniętej posesji na Ursynowie.Idealne biuro dla firm poszukujących komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, w szczególności dla:*firm z branży IT,*pracowni architektonicznych,*agencji marketingowych,*zespołów sprzedażowych lub projektowych.Proponowane biuro 77 m² brutto (dwa poziomy - plan w załączeniu) zlokalizowane jest na parterze i 1 piętrze. Biuro posiada niezależne wejście z poziomu parkingu. Wyróżnia się jasnym, nowoczesnym wnętrzem oraz dużymi oknami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.Na parterze powierzchnia open space z aneksem kuchennym, małym magazynkiem i toaletą. Na piętrze open space, przestronne szafy, WC. Meble widoczne na zdjęciach należą do wyposazenia lokalu. Dodatkowym atutem jest niewielki taras z miejscem na kawę czy chwilę relaksu wśród zieleni. Cena za najem 8000 zł netto obejmuje koszty związane z utrzymaniem lokalu i 2 miejsca parkingowe na zamkniętej posesji. Dodatkowym kosztem jest energia elektryczna wg liczników i internet - indywidualna umowa. Atuty przestrzeni:*reprezentacyjny charakter obiektu,*nowoczesny standard wykończenia,*możliwość stworzenia funkcjonalnego układu pomieszczeń,*komfort użytkowania dzięki systemowi klimatyzacji,*dostęp do biura 24/7, zapewniający swobodę organizacji pracy,*możliwość rozpoczęcia działalności w uzgodnionym przez strony terminie,*dostępność miejsc parkingowych,*zielone otoczenie – możliwość organizacji strefy relaksu na terenie działki i przynależnego tarasu,*dogodna lokalizacja i dojazd dla pracowników z Ursynowa i okolic (sąsiedztwo trasy S2 i ul. Puławskiej, a także kontrahentów z Warszawy.Lokalizacja:Bliskie sąsiedztwo ul. Puławskiej i trasy S2.English description:Office space for rent in a modern, intimate building located on a gated property in Ursynów.The ideal office for companies seeking a comfortable and professional workspace, particularly for: *ITcompanies,*architectural firms, *marketingagencies, *sales ordesign teams.The office, with a gross area of 77 m2 (two levels-floor plan attached), is located on the ground floor and first floor. The office has a separate entrance from the parking lot. It features a bright, modern interior and large windows that provide excellent natural light throughout the day.The ground floor consists of an open-plan space with a kitchenette, a small storage room, and a restroom. Upstairs, there is an open-plan space, spacious closets, and a restroom. The furniture shown in the photos is included with the space. An additional perk is a small terrace with space for a cup of coffee or a moment of relaxation surrounded by greenery. The net rental price of 8,000 PLN covers maintenance costs and two parking spaces on the gated property. Additional costs include electricity (billed according to meter readings) and internet-a separate contract is required. Advantages of the space: *theproperty's prestigious character,*modern finish standards, *theability to create a functional room layout,*comfortable use thanks to the air conditioning system,*24/7 access to the office, ensuring flexibility in organizing work,*the ability to start operations on a date agreed upon by both parties,*availability of parking spaces,*green surroundings-the possibility of creating a relaxation area on the property and the adjoining terrace,*convenient location and access for employees from Ursynów and the surrounding area (proximity to the S2 highway and Puławska Street), as well as for business partners from Warsaw.Location:Close proximity to Puławska Street and the S2 highway.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 25.00 PLNPodstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 3Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Dom Rok budowy : 2005 Winda : Nie Liczba pięter : 1Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  6000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  6000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Leczenia Niepłodności nOvum

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nova

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grabów 02

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Dolina Elfów

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.