WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Focus handel I usługi

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 6
Piętro: 11/11
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 19 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −2,6%
Podobne oferty: 2742; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 320 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 zł za m² — tyle, ile mediana 19 zł za m² dla 2742 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 920 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

FOCUSFocus - nowoczesny budynek biurowy klasy A. Doskonała lokalizacja, przestrzenny układ oraz ponadczasowy wygląd to główne cechy budynku. Ciekawą architekturę i wykończenie zawdzięcza znanemu projektantowi profesorowi Stefanowi Kuryłowiczowi. Mając świadomość, iż budynek zostanie ukończony i przekazany do użytku w pierwszym roku trzeciego tysiąclecia, przyjęliśmy, że musi on odpowiadać wyzwaniom stawianym architekturze przełomu wieków – tłumaczył Kuryłowicz.Na 12 kondygnacjach naziemnych oraz 3 podziemnych znajduje się ok. 33 000 m2 powierzchni biurowej oraz handlowej . Budynek jest podzielony na cztery całkowicie niezależne i samowystarczalne części(A, B, C, D), z których każda posiada swoją recepcję wraz z szybkobieżnymi windami. Obszary oddzielono od siebie strefami pożarowymi, z własnym systemem komunikacji pionowej oraz pionami instalacyjnymi. Wewnątrz budynku znajduje się wspólne atrium wysokie na 25 metrów, którego niesymetryczna forma kontrastuje z frontem budynku.Atrium pokryte zostało szklanym dachem i połączone z ogrodem zimowym zlokalizowanym na 6. piętrze. Życie budynku skupione jest wokół hallu głównego. Znajdziemy tu restaurację, kawiarnię, fitness club, centrum konferencyjne, oddział banku, pocztę.Do wynajęcia atrakcyjny moduł handlowo usługowo biurowy 320 m2.W celu uzyskania informacji na temat szczegółów oferty uprzejmie prosimy o kontakt.Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Liczba pięter11

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita320 m²

Stan budynkuIstnieje

Typ nieruchomościBiura/biurowiec

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 2742 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 19 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo Broker

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Immo Broker
5920 zł
Zobacz
Morizon
Immo Broker
5920 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
GUS 06
51 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Nowowiejski
42 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
GUS 04
24 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
17 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 114
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
40 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
LIII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
22 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
490 m
6 min pieszo
Apteka
Aptekarz Warszawski
11 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście WKD
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km