Garaż na sprzedaż: Warszawa, Targówek, Bródno, Poborzańska

Opis

Prowizja tylko 1% Podwójne Miejsce Garażowe z 3 Boksami | Metro Bródno Podwójne miejsce w garażu + 3 potężne boksy magazynowe – Bródno, ul. Poborzańska (Dla Siebie lub Inwestycyjnie) Szukasz świętego spokoju, wygody i końca problemów z parkowaniem na osiedlu? A może celujesz w bezpieczną lokatę kapitału, która generuje wysoką, comiesięczną stopę zwrotu bez ryzyka i problemów z lokatorami? Na sprzedaż trafia unikalny, niezwykle praktyczny pakiet zlokalizowany w nowoczesnej, czystej i bezpiecznej hali garażowej podziemnej na zamkniętym Osiedlu Poborzańska 45. Budynek powstał w 2015 roku i rejon ten nie jest objęty Strefą Płatnego Parkowania, co sprawia, że wolne miejsca na powierzchni są towarem absolutnie deficytowym. To propozycja stworzona zarówno dla rodzin posiadających dwa samochody, jak i dla wymagających inwestorów szukających wysokiego ROI. PERFEKCYJNA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Wszędzie blisko!) Ul. Poborzańska 45 (Bródno / Targówek) to rewelacyjny punkt przesiadkowy i logistyczny: Metro M2 (Stacja Metro Bródno): Zaledwie ok. 650 metrów (7-8 minut spacerem) dzieli halę od stacji metra! Dojazd do ścisłego Centrum Warszawy zajmuje niecałe 20 minut. Komunikacja tramwajowa i autobusowa: Tuż obok (przy ul. Rembielińskiej i Kondratowicza) znajdują się kluczowe przystanki tramwajowe (linie 1, 3, 4, 25) oraz autobusowe, co zapewnia bezpośrednie połączenie z każdym punktem w Warszawie. Sąsiedztwo handlowo-rekreacyjne: Inwestycja zlokalizowana jest tuż obok zielonego Parku Bródnowskiego oraz Centrum Handlowego Galeria Renova. Otoczenie gęstej zabudowy starszych i nowszych bloków mieszkalnych gwarantuje stały napływ chętnych na najem i brak jakichkolwiek pustostanów. Logistyka: Błyskawiczny wyjazd na Trasę Toruńską (S8) oraz ul. Radzymińską pozwala na sprawne opuszczenie Warszawy lub dojazd do innych dzielnic. ─── OPCJA 1: KUPUJESZ DLA SIEBIE (Maksymalny komfort i porządek) • Święty spokój i koniec stresu: Dwa szerokie, wygodne miejsca w układzie zależnym (rodzinnym) to idealne rozwiązanie dla domu z dwoma autami. Zapomnij o codziennym krążeniu po osiedlu, zimowym skrobaniu szyb i wsiadaniu do rozgrzanego wnętrza latem.3 potężne, stojące szafy garażowe (wymiary: 200 cm szerokości x 230 cm wysokości x 55 cm głębokości każda): Łączna pojemność boksów to aż 7590 litrów czystej przestrzeni magazynowej! Dzięki wysokości 230 cm i głębokości 55 cm szafy idealnie mieszczą głębokie regały piwniczne, opony samochodowe, rowery i sprzęt sezonowy. Wszystko bezpieczne i pod ręką, bezpośrednio przy Twoim samochodzie – bez konieczności noszenia ciężkich rzeczy do piwnicy czy na piętro. ─── OPCJA 2: KUPUJESZ INWESTYCYJNIE (Stabilny dochód pasywny) Miejsca parkingowe z boksami magazynowymi na tak gęsto zabudowanym osiedlu to bezpieczna i bezobsługowa alternatywa dla zakupu mieszkania:Wysoki popyt lokatorów: Pojedyncze miejsca w tej okolicy wynajmują się za ok. 400 zł. Oferując ten unikalny pakiet rodzinny z potężną strefą przechowywania, bez problemu uzyskasz od jednego najemcy ok. 800 zł miesięcznie.Bezpieczeństwo kapitału: Przy cenie 105 000 zł i czynszu administracyjnym wynoszącym 380 zł (czynsz obejmuje już utrzymanie boksów), nieruchomość generuje stabilną stopę zwrotu ok. 5% rocznie na czysto.Święty spokój: Zysk jest porównywalny z wynajmem mieszkania w Warszawie, ale próg wejścia to tylko ok. 100 tys. zł, a ryzyko dewastacji lokalu czy problemów z niepłacącym lokatorem wynosi zero. WAŻNE INFORMACJE FORMALNE: • Odrębna własność z Księgą Wieczystą: Stan prawny jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń. Miejsce może kupić osoba niebędąca mieszkańcem tego konkretnego budynku. • Bezpieczeństwo: Hala w nowoczesnym budynku (2015 r.) jest sucha, monitorowana, jasna i zamykana automatyczną bramą na pilota. • Sprzedawana jest całość bez możliwości rozdzielenia. Zainwestuj w swój codzienny komfort lub zyskaj stabilne źródło dochodu pasywnego. Zapraszam na prezentację na miejscu! KONTAKT: KADO Nieruchomości ; Andrzej Kado tel.:607-202-345 W przypadku zakupu przez Państwa prezentowanej oferty pobieram tylko 1% prowizji od Kupującego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. ───

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

5250 zł/m²

Mediana okolicy

5270 zł/m²

Połowa ofert

3,2–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · KADO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  KADO Nieruchomości

  105 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KADO Nieruchomości

  105 000 zł

  Zobacz