Hala 3 260 mkw plus biuro - prowizja 0%

Opis

Do wynajęcia hala o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym, o powierzchni 3260 mkw, plus powierzchnia socjalno biurowa, zlokalizowana przy trasie S2.Parametry i wyposażenie: wysokość 8,3 m,siatka słupów 12×24 m,nośność posadzki 2 T/mkw,posadzka bezpyłowa,systemy zraszaczy i bezpieczeństwa przeciwpożarowego,ognioodporność powyżej 4000 MJ/mkw oświetlenie LED i naturalne,bramy 0 i docki z hydraulicznymi rampami,ładowarki do samochodów elektrycznych,możliwość dostosowania do produkcji,biura i socjal w pomieszczeniach przy hali,możliwość prowadzenia nieuciążliwej produkcji,place manewrowe i parkingi,dostępność do obiektu 24/7/365.Moduł dostępny od 1Q/27.Stawka bazowa czynszu najmu za magazyn 6 EUR/mkw, za biuro 11 EUR/mkw. Możliwość skorzystania z atrakcyjnych zniżek i rabatów przy najmie długoterminowym. Hala dostępna 1Q/2026. Dodatkowo płatne: opłata serwisowa oraz opłaty związane z zużyciem mediów. Lokalizacja bezpośrednio przy drodze ekspresowej S2, tuż poza granicami administracyjnymi Warszawy, zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Park znajduje się w II strefie warszawskiego rynku przemysłowego, zapewniając łatwy dostęp do stolicy.ENGFor rent a warehouse hall with an area of 3.260 sqm. S2 Nadma route junction. Parameters and equipment: height 8,3 m, mesh 12×24 m, floor load capacity 7 T/sq m, dust-free floor, sprinkler and fire safety systems, fire resistance above 4000 MJ/sq m; LED and natural lighting, 0 gates and docks with hydraulic ramps, possibility of adapting to production, offices and social facilities in rooms next to the warehouse; maneuvering areas and parking lots, access to the facility 24/7/365. Base rent rate for the warehouse 6 EUR/sq m, for office 11 EUR/sqm. Additionally payable: service fee and fees related to utility consumption. Possibility of taking advantage of attractive discounts and rebates for long-term lease. The warehouse available 1Q/26. The location directly at the S2 expressway, within the administrative boundaries of Warsaw, provides good access to qualified workers. The park is located in zone II of the Warsaw industrial market, providing easy access to the capital market.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2680 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

22 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versa Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&Co.

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  8 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  WKD Raków 03

  6 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  A&B

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,4 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.