WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Kameralne biuro + 8 miejsc parkingowych przy Lesie Kabackim

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 1514; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 120 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 58 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1514 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości.Na wynajem lokal z przeznaczeniem na biuro lub nieuciążliwe usługi. Lokal stanowi część domu mieszkalnego, ale jest całkowicie niezależny – odrębne wejście, przynależna część ogrodu ok. 200 m2, 2 miejsca parkingowe na posesji oraz dodatkowe 6 miejsc wzdłuż ogrodzenia. Lokal jest świeżo odmalowany i gotowy do wprowadzenia. Składa się z 3 poziomów. Na parterze mieści się jeden pokój, hol i toaleta. Na pierwszym piętrze jeden pokój oraz przynależny duży balkon. Drugie piętro doskonale nadaje się na strefę wypoczynkową lub mieszkalną. Jest to otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i kominkiem oraz samodzielną łazienką z prysznicem. Lokal jest umeblowany – wyposażenie widoczne na zdjęciach (bez foteli w sali konferencyjnej). W lokalu zainstalowany jest monitoring, doprowadzony światłowód Orange. Dodatkowe opłaty wg. wskazań liczników + śmieci.Cicha i spokojna okolica, atrakcyjna lokalizacja, tuż obok Las Kabacki, blisko głównych szlaków komunikacyjnych (S2, obwodnica – 1km), dogodna komunikacja miejska (przystanek przy Puławskiej ok. 250m). Szybki dojazd do Metra i Centrum Warszawy.Polecam i zapraszam do oglądania!Kontakt:Łucja Musiałkowska502 183 830e-mail: lucja@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego – jest zaproszeniem do współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2025-08-01

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita120 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1514 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Clavis Nieruchomości Łucja Musiałkowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Nr 63
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bogatki 02
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC Market
170 m
2 min pieszo
Park
180 m
2 min pieszo
Szkoła
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ursynowskie Centrum Zabiegowe
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2,3 km
Stacja metra
Imielin
2,7 km