Kameralny lokal 21 mkw. | Wysokość ok 4 m | Dolny Mokotów | Sielce

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 20,89 m2 zlokalizowany na Dolnym Mokotowie w budynku przy ul. Stępińskiej 22/30. Lokal znajduje się na 2. piętrze w pofabrycznym budynku łączącym historyczny klimat z nowoczesnym potencjałem komercyjnym.Idealny na małe biuro lub pracownię. Wysokość ok 4 m, doskonale doświetlona powierzchnia, duże pofabryczne okna, industrialny klimat.Kuchnia z jadalnią oraz toalety znajdują się w częściach wspólnych.Zdjęcia powierzchni przedstawiają stan rzeczywisty.Czynsz: 78,90 zł/m² netto + VAT Koszty eksploatacyjne, energia oraz ogrzewanie wliczone są w stawkę czynszu.Wymagana 2-miesięczna kaucja. Budynek to kompleks biurowy / użytkowy z ochroną, monitoringiem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. W budynku rampa oraz winda osobowa i towarowa.Dostęp całodobowy, kontrola dostępu.Nieruchomość położona w świetnie zlokalizowanym punkcie komunikacyjnym, co zapewnia sprawny dojazd do wielu części Warszawy – w tym Dworca Centralnego (17 minut) i stacji metra Politechnika. Komfort zapewnia w pełni rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 114.07 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 157.26 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0285 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 732 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

1552 zł→1648 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 10 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 552 → 1 648 zł (+6,2%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1648 zł

  Zobacz

• Morizon

  1648 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Chorwacki

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Czerniakowski

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 01

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stępińska 01

  38 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.