WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kameralny lokal | Wysoki sufit 3,85 m | Dolny Mokotów | Sielce

Stępińska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 16,88 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 708; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 16,9 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 79 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 90 zł za m² dla 708 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 332 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 16,88 m2, zlokalizowany na Dolnym Mokotowie w budynku przy ul. Stępińskiej 22/30. Lokal znajduje się na 2. piętrze (duże okna, wysokość prawie 4 m, industrialny klimat). Idealny na małe biuro lub pracownię.Kuchnia oraz toalety znajdują się w częściach wspólnych.Czynsz: 78,90 zł/m² netto + VAT (energia, ogrzewanie oraz koszty eksploatacyjne za zawarte są w stawce czynszu.Wymagana 2-miesięczna kaucja. Budynek to kompleks biurowy / użytkowy z ochroną, monitoringiem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dostęp całodobowy. W budynku rampa oraz winda osobowa i towarowa.Nieruchomość położona w świetnie zlokalizowanym punkcie komunikacyjnym, co zapewnia sprawny dojazd do wielu części Warszawy – w tym Dworca Centralnego (17 minut) i stacji metra Politechnika. Komfort zapewnia w pełni rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 120.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 163.88 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0299 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-12-01

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita16,88 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza385 cm

Udogodnienia

Taras

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 708 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
1332 zł
Zobacz
Morizon
1332 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki
17 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Skwer Chorwacki
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Czerniakowski
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielecka 01
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stępińska 01
38 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja metra
Racławicka
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km